Viager occupé Appartement en viager occupé SAINT-NAZAIRE

Saint-Nazaire (44600)
Bouquet : 65 900 €
Rente : 464 €/mois
Appartement
Viager occupé
Rente : 464 €
Age de l'homme
74 ans
87 m²
3 pièces

Description

Appartement en Viager OCCUPE - SAINT-NAZAIRE Sud Ouest, la plage de Kerlédé à 200 m, et la grande plage de Villés Martin à 8 mn à pieds.

Magnifique vue panoramique sur la baie de St-Nazaire, pour ce bel appartement de 87 m² en très bon état . Composé d'une entrée, d'un salon séjour ouvrant sur un grand balcon, son exposition Sud ouest vous offre de fabuleux couchés de soleil sur le mer. Une cuisine aménagée et équipée avec accès sur ce même balcon, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier, un débarras ,un couloir avec de grands placards . Un garage de 17 m², fermé par une porte automatique - Doubles baies - Volets roulants électriques dans toutes les pièces - Store banne électrique - Chauffage Gaz collectif (capteurs individuels installés récemment).

Valeur libre du bien 212 000€ - Calculs sur un homme de 74 ans -
Bouquet 65 900 € (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle 464 €
Charges copropriété, comprenant chauffage et eau: 757 €/trimestre, dont environ 535 €/ trimestre récupérable auprès de l'occupant.
Taxe foncière de 1239 € dont 256 € de taxe ordure ménagère récupérable auprès de l'occupant.

Bel investissement la nature et les plages à pieds, et toutes les commodités à proximité, commerces, écoles...

Caractéristiques

Ville : Saint-Nazaire
Région : Pays de la Loire
Mandat : 1105
Type : Appartement
Surface : 87 m²
Viager occupé
Valeur vénale : 212000 €
Age de l'homme : 74 ans
Rente : 464 €
Surface Carrez : 87 m²
Pièces : 3
Chauffage : Collective
Eau usées : Tout à l'égout
Orientation : Sud Ouest
étages : 14ème
Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété
Taxe foncière : 1239 €
Ordures ménagères : 256 €/an

Géolocalisation

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique
B89 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique
C20 kg éq CO2/m²/an

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