Viager occupé Bel appartement en viager occupé à VANNES

Vannes (56000)
Bouquet : 51 360 €
Rente : 795 €/mois
Appartement
Viager occupé
Rente : 795 €
Age de la femme
82 ans
56 m²
2 pièces

Description

VANNES OUEST quartier Bernus, aux portes du Golf de Morbihan

A 10 mn du centre ville de VANNES, 5 mn de la magnifique presqu'île de Conleau, dans un environnement calme, transports en commun, écoles et commerces de proximité.

Ce très bel appartement , en parfait état, de type 2 de 56.93 m² vendu en VIAGER OCCUPE est situé au quatrième étage sur 6 d'une copropriété de 1996.
Il est composé une entrée avec placard, une cuisine A/E ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 22m² prolongée par un grand balcon de 10 m² orienté SUD-EST avec une magnifique vue dégagée.
Une grande chambre de 13 m² avec placard, une salle de bain, un WC.
Un garage fermé au sous-sol.
Chauffage collectif Gaz, store banne électrique - Volet roulant électrique dans la pièce de vie - Huisseries Alu double vitrage.
Résidence entièrement sécurisée et très bien entretenue.
Charges copro 300 €/trimestre dont environ 165 € récupérable auprès de l'occupante. Taxe foncière 714 € dont Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable également auprès de l'occupante 123 €.
Valeur libre du bien 220.000 € - Bouquet 51.360 € (Honoraires agence inclus). Rente mensuelle 795 € - Calculs sur une femme de 82 ans.
Un beau produit de qualité pour un investissement serein, dans un secteur recherché.

Caractéristiques

Ville : Vannes
Région : Bretagne
Mandat : 1126
Type : Appartement
Surface : 56 m²
Viager occupé
Valeur vénale : 220000 €
Age de la femme : 82 ans
Rente : 795 €
Surface Carrez : 56.93 m²
Pièces : 2
Chauffage : Collective Radiateur Gaz
Eau usées : Tout à l'égout
Année de construction : 1997
étages : 4ème
Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété
Taxe foncière : 714 €
Ordures ménagères : 123 €/an

Géolocalisation

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique
C135 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique
C27 kg éq CO2/m²/an

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