Viager occupé Charmante maison au Pouliguen

Le Pouliguen (44510)
Bouquet : 94 375 €
Rente : 925 €/mois
Maison
Viager occupé
Rente : 925 €
Age de la femme
79 ans
126 m²
4 pièces

Description

Viager occupé. Maison pleine de charme, aux beaux volumes au POULIGUEN- Proche de la gare, dans un quartier calme, le port de plaisance à deux pas , commerces à 500 m et les plages à 800 m. Sur un beau jardin fleuri et arboré de 867 m²entièrement clos. Un vrai coup de cœur pour cette maison cocooning de 126 m² habitables comprenant au RDC : entrée, un grand séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, coin repas et cellier avec accès jardin, une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé . A l'étage 2 très belles chambres dont une avec salle de bain, un espace bureau-lecture logé astucieusement dans le dégagement, un grenier isolé (aménageable en chambre suppl.) un WC. Deux box pour autos ou autres.
-Chauffage au gaz de ville - Valeur libre du bien 414 375€ (honoraires agence inclus) - Calcul sur dame de 79 ans - Bouquet 94 375€ (honoraires agence inclus) - Rente viagère mensuelle 925€ - Taxe foncière 1 300€ dont 240€ taxes ordures ménagères récupérables auprès de l'occupante - Un investissement judicieux sur la belle commune du POULIGUEN

Caractéristiques

Ville : Le Pouliguen
Région : Pays de la Loire
Référence : 1028
Type : Maison
Surface : 126 m²
Viager occupé
Valeur vénale : 414 375 €
Age de la dame : 79 ans
Rente : 925 €
Pièces : 4
Chauffage : Individuel Radiateur Gaz
Orientation : Sud
Taxe foncière : 1300 €
Ordures ménagères : 240 €/an

Géolocalisation

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique
D173 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique
D29 kg éq CO2/m²/an

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