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Chaumière avec piscine en viager occupé à SAINT-ANDRE-DES EAUX
Exclusivité

Chaumière avec piscine en viager occupé à SAINT-ANDRE-DES EAUX

Bouquet 290 750 €
Rente : 650 €
Homme : 73 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 35 750 € (5.5%) , Montant net vendeur : 255 000 €

Golf international Barrière de La Baule à Saint-André-des-eaux, à une heure de NANTES et de VANNES, proposé par ATLANTIC VIAGER, spécialiste du VIAGER à LA BAULE :

Cette belle demeure, aux beaux volumes, de 1995, de 160 m², sur une parcelle de 2.000 m² ravira les amateurs de nature et de golf.
Elle se compose d'une entrée, un vaste salon-séjour-SAM ornée d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée indépendante, avec son arrière cuisine, une suite parentale avec baignoire et douche, un dressing, un WC.
A l'étage une 2ème suite parentale avec salle d'eau et WC, un dégagement desservant trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC.
Une piscine 10X5 (liner neuf) avec volet coulissant, chauffée par pompe à chaleur.
Poolhouse, un abri de jardin, un garage, avec grenier.
Chauffage gaz, chaudière à condensation de 2020

Panneaux photovoltaïques, Fosse septique neuve, 2 stores bannes électriques.

Huisseries bois et PVC double vitrage - Volets roulants

- Valeur libre du bien 650.000 € - Calculs sur un homme de 73 ans
Bouquet 290.750 € (honoraires agence inclus), Rente viagère mensuelle 650 €.
- Taxe foncière 2.069€.

Un patrimoine qualitatif, sur un secteur prisé.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Saint-André-des-Eaux
région : Pays de la Loire
Mandat : 1218
Type : Maison
surface : 160 m²
Valeur vénale : 650 000 €
Rente : 650 €/mois
pièces : 6
Chauffage : Chaudière Gaz Neuve
Eau usées : Fosse septique NEUVE
année de construction :1995
Taxe foncière : 2 069 €
Piscine : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

118 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
16 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.