Viager occupé Maison à SAINT-NAZAIRE

Saint-Nazaire (44600)
Bouquet : 43 000 €
Rente : 560 €/mois
Maison
Viager occupé
Rente : 560 €
Age de la femme
74 ans
81 m²
4 pièces

Description

Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation limité à cinq ans à SAINT-NAZAIRE - Dans un environnement calme, proche des crèches, écoles et commerces, le Square François Guizot à 500 m environ, lignes de bus à proximités.
Cette maison de 81 m², des années 60, comporte au RDC, une entrée avec placard, une petite pièce bureau une buanderie/cellier, une salle de bain un WC. A l'étage, un salon/séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée et une chambre - Un grenier isolé de 35 m² au sol, aménageable en chambres suppl. avec des VELUX neufs. Un garage avec porte électrique, et un petit jardin exposé SUD- Chauffage au gaz individuel - Valeur libre du bien 165.000 € (honoraires agence inclus) - Calculs sur une femme de 74 ans - Bouquet 43.000 € (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle viagère 560€- Taxe foncière 980 € dont 202 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant . Une maison en bon état, bien placée qui sera disponible pour l'acquéreur à la fin d’une période d'occupation de la propriétaire actuelle pour une durée maximum de 5 ans à compter de la vente. La rente elle est viagère. Un potentiel très intéressant pour un investissement locatif.
Une très belle opportunité à saisir sans tarder.

Caractéristiques

Ville : Saint-Nazaire
Région : Pays de la Loire
Référence : 1031
Type : Maison
Surface : 81 m²
Viager occupé
Valeur vénale : 165000 €
Age de la femme : 74 ans
Rente : 560 €
Pièces : 4
Chauffage : Individuel Radiateur Gaz
Orientation : Sud Nord
Année de construction : 1960
Taxe foncière : 980 €
Ordures ménagères : 202 €/an

Géolocalisation

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique
D 222 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique
E 52 kg éq CO2/m²/an

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