Nue-propriété Maison d'architecte Bords de l'ODET, en Viager occupé à GOUESNACH

Gouesnach (29950)
Bouquet : 292 725 €
Maison
Nue-propriété
Age de l'homme
90 ans
Age de la femme
82 ans
135 m²

Description

Maison d'architecte, en viager occupé, VENTE AU COMPTANT, SANS RENTE , sur les rives de l'Odet, à GOUESNACH, entre QUIMPER et les stations balnéaires de BENODET et SAINTE-MARINE.

Située dans l'environnement très calme et boisé des rives de l'Odet, aux abords d'un domaine, cette maison de plain-pied de 135 m², sans vis à vis, bénéficie d'un grand terrain de 2300 m².

Baignée de lumière, orientée SUD, elle vous offre une belle pièce de vie de 50 m² agrémentée d'une cheminée , ouvrant par de larges baies sur une grande terrasse . Une cuisine ouverte, et un cellier. Une entrée toit cathédral, avec penderie et un WC

Une partie nuit, deux chambres avec placards, ayant accès par des baies vitrées sur une terrasse plein SUD, un bureau, une salle de bain , une salle d'eau, un WC, une buanderie.
Un double garage, un atelier et une Mezzanine d'environ 70 m² (au sol) , pouvant être aménagée.
Un préau (abris bois), un espace barbecue avec son coin terrasse
Chauffage au sol électrique dans l'espace de vie.
Taxe Foncière 948 €, les taxes ordures ménagères restant à la charge des occupants.

Vente au Comptant (bouquet intégral) Sans Rente de 292.725 € (honoraires agence inclus) - Calcul sur un couple, un homme de 90 ans et une femme de 82 ans -
Valeur libre du bien 450.000 €

Une belle opportunité d'investir sur ce bien d'exception dans un cadre idyllique entre rivière et mer…

Caractéristiques

Ville : Gouesnach
Région : Bretagne
Mandat : 1095
Type : Maison
Surface : 135 m²
Nue-propriété
Valeur vénale : 450000 €
Age de l'homme : 90 ans
Age de la femme : 82 ans
Rente : n/c
Chauffage : Individuel Au sol Electrique
Eau usées : Fosse septique
Orientation : Sud
Année de construction : 1995
Taxe foncière : 948 €

Géolocalisation

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique
E249 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique
C13 kg éq CO2/m²/an

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