Viager occupé Maison en viager occupé à SAINT-BREVIN LES PINS

Saint-Brevin-les-Pins (44250)
Bouquet : 121 500 €
Rente : 510 €/mois
Maison
Viager occupé
Rente : 510 €
Age de l'homme
71 ans
86 m²
4 pièces

Description

Viager occupé , à SAINT BREVIN LES PINS.
A l'entrée de la commune, à deux pas des plages, des commerces et à proximité du pont de Saint-Nazaire.
Cette maison Brévinoise de 86 m² environ de plain pied entièrement refaite il y a 15 ans sur un terrain entièrement clos de 585 m², est composée d'une entrée, deux belles chambres avec placards, un WC, une salle d'eau, une cuisine A/E ouverte sur un séjour-SAM d'environ 35 m², agrémenté d'une cheminée avec insert.
Une véranda de 13 m² chauffée, prolonge la salle à manger et s'ouvre sur une grande terrasse carrelée,
Les portes à galandages permettent une circulation aisée entre salon terrasse et véranda.
Une dépendance composée d'un garage avec porte automatique intègre une partie cuisine d'été ouvrant sur la terrasse, permettant la réception de nombreux convives.
Un jardin très organisé avec cabanon de jardin, un atelier, un appentis pour stockage et cave. Puit et récupérateurs d'eaux pluviales attestent encore de la fonctionnalité des lieux.
Chauffage électrique - Volets roulants électriques et battants dans les chambres - Fenêtres Alu laqué blanc double vitrage.
Taxe foncière 436 €
Valeur libre du bien 340.000 € - Calcul sur un homme de 71 ans -
Bouquet 121.500 € (honoraires agence inclus). Rente viagère mensuelle 510 €.
Ce bel investissement fera le bonheur d'un acquéreur exigeant sur la qualité de construction, soucieux de réaliser un placement sûr et pérenne.

Caractéristiques

Ville : Saint-Brevin-les-Pins
Région : Pays de la Loire
Mandat : 1114
Type : Maison
Surface : 86 m²
Viager occupé
Valeur vénale : 340000 €
Age de l'homme : 71 ans
Rente : 510 €
Pièces : 4
Chauffage : Individuel Convecteur Electrique
Eau usées : Tout à l'égout
Taxe foncière : 436 €

Géolocalisation

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique
D 158 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique
A 2 kg éq CO2/m²/an

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