Maison en Viager occupé à SAINT-NAZAIRE

Maison en Viager occupé à SAINT-NAZAIRE

Bouquet 121 000 €
Rente : 983 €
Homme : 82 ans
Honoraires acheteur
Honoraires : 21 000 € (7%) , Montant net vendeur : 100 000 €

A environ 900 m du bord de mer de St NAZAIRE et de ses célèbres pêcheries du Boulevard Albert 1er, à 1 km du Parc paysagé et de l'Aqua parc.
Dans un environnement calme, proche des crèches, écoles et commerces, lignes de bus à proximités.

Cette maison d'environ 105 m², des années 60, comporte au RDC, une entrée , un salon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un WC et une lumineuse véranda de 17 m² ouvrant sur le jardin arboré.
A l'étage, une salle d'eau, trois chambre et un WC.
Au fond du jardin un vaste garage et un petit atelier - Chauffage au gaz individuel, chaudière récente - Volets roulants électriques - Huisseries PVC double vitrage - Portail coulissant motorisé.
- Valeur libre du bien 300.000 € - Calculs sur un homme de 82 ans - Bouquet 121.000 € (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle viagère 983 €- Taxe foncière 232 € dont 215 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant .

Un investissement judicieux sur un bon emplacement à SAINT-NAZAIRE.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Saint-Nazaire
région : Pays de la Loire
Mandat : 1168
Type : Maison
surface : 105 m²
Valeur vénale : 300 000 €
Rente : 983 €/mois
pièces : 5
Chauffage : Gaz
Eau usées : Tout à l'égout
année de construction :1960
Taxe foncière : 232 €
Ordures ménagères : 215 €/an

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

174 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
37 kg éq CO₂/m²/an

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Honoraires acheteur
Honoraires : 21 000 € (7%) , Montant net vendeur : 100 000 €