Maison en viager occupé commune d'ARDIN, DEUX SEVRES.
Exclusivité

Maison en viager occupé commune d'ARDIN, DEUX SEVRES.

Bouquet 50 000 €
Rente : 500 €
Femme : 88 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 12 000 € , Montant net vendeur : 38 000 €

Sur la commune d'ARDIN département des Deux Sèvres, à 1 h de POITIER, 30 mn de NIORT et 5 mn de COULONGES SUR L'AUTIZE.
Tous commerces à proximité, maison de bourg en VIAGRE occupé.

Sur un terrain clos et paysagé de 1405 m², ce bien comprend, dans sa maison principale d'environ 132 m², au rdc : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, 2 vérandas (de 11 et 19 m² environ), un WC .
A l'étage: 3 chambres, une salle d'eau, WC.
Un gite à rafraichir d'environ 35 m², un grand garage, un préau.
Assainissement individuel - chauffage chaudière Fioul et poêle à granulés- Taxe foncière 500 €

Viager occupé par une femme de 88 ans - BOUQUET 50.000 € (Honoraires d'agence charge acquéreur inclus) - Rente mensuelle viagère 500 €
Calculs sur la valeur libre du bien 119.690 €

Possibilité à terme d'un revenu locatif après remise en état ou agrandissement du gîte non attenant.
Belle opportunité d'investissement.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Ardin
région : Nouvelle-Aquitaine
Mandat : 1265
Type : Maison
surface : 165 m²
Valeur vénale : 119 690 €
Rente : 500 €/mois
pièces : 8
Chauffage : Chaudière Fioul
Eau usées : Assainissement individuel
Taxe foncière : 500 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

212 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
55 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070 et 2830 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.