Viager occupé Maison en Viager occupé MONTOIR -DE -BRETAGNE

Montoir-de-Bretagne (44550)
Bouquet : 55 000 €
Rente : 470 €/mois
Maison
Viager occupé
Rente : 470 €
Age de la femme
80 ans
90 m²
5 pièces

Description

Maison en viager occupé , à Montoir-de-Bretagne centre, aux portes du Parc Régional de Brière, au Nord-Est de Saint-Nazaire et à 20 minutes de La Baule. Ecoles et commerces à proximité.

Cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 90 m² se compose au rdc, d'une entrée, un WC, un salon-salle à manger traversant, ouvrant sur une véranda au Sud contenant la cuisine A/E. Un cellier avec douche et lavabo donnant dans le garage.
A l'étage un dégagement trois chambres spacieuses, une salle de bain avec WC.
Parcelle de 270 m², jardin avec abri de jardin en dur.
Chauffage au gaz - Huisseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques et manuels dans les chambres. VMC 2019 ; Bardage isolant 6 ans.

Valeur libre du bien 180.000 € - Calculs sur une femme de 80 ans -
BOUQUET 55.000 € (honoraires agence inclus) ; Rente viagère mensuelle 470€
Taxe foncière € dont 106 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante . Un investissement malin pour un futur rendement locatif.

Caractéristiques

Ville : Montoir-de-Bretagne
Région : Pays de la Loire
Mandat : 1092
Type : Maison
Surface : 90 m²
Viager occupé
Valeur vénale : 180000 €
Age de la femme : 80 ans
Rente : 470 €
Pièces : 5
Chauffage : Individuel Radiateur Gaz
Eau usées : Tout à l'égout

Géolocalisation

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique
D159 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique
E37 kg éq CO2/m²/an

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