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Maison en Viager Occupé SANS rente, proche de la mer, LE CROISIC

Maison en Viager Occupé SANS rente, proche de la mer, LE CROISIC

Bouquet 461 900 €
Homme : 92 ans
Honoraires acheteur
Honoraires : 31 900 € (5%) , Montant net vendeur : 430 000 €

Au coeur de la commune Bord de Mer du CROISIC, GUERANDE et ses Remparts à 20 mn, et PARIS en TGV à seulement 3h50...
Ce bien est situé dans un secteur calme et résidenciel, à seulement 3 minutes des plages ou du port avec ses boutiques et restaurants.

La maison (mitoyenne d'un côté) d'une surface habitable de 147 m², est composée d'une entrée, un salon salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain (douche et baignoire), un WC.

A l'étage une vaste pièce de vie avec un coin cuisine, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC, pourrait parfaitement convenir comme second logement pour du locatif, car l'on y accède par une porte indépendante au RDC.
Une buanderie, un garage et un cabanon de jardin, le tout sur une parcelle de 456 m².
Chauffage au Gaz, huisseries PVC Double vitrage

Viager occupé par un homme de 92 ans. Vente au comptant SANS RENTE 461.900 € (honoraires agence inclus)
Valeur libre du bien 580.000 € -

Taxe foncière 1191 € à la charge de l'acquéreur dont 211€ de taxe ordure ménagère récupérable auprés de l'occupant.

Dans un environnement balnéaire trés recherché, à deux pas des plages ou de l'animation estivale du port du CROISIC, investissement patrimonial judicieux..

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Le Croisic
région : Pays de la Loire
Mandat : 1152
Type : Maison
surface : 147 m²
Valeur vénale : 580 000 €
Rente : 0 €/mois
pièces : 5
Chauffage : Individuel gaz
année de construction :1982
Taxe foncière : 1 191 €
Ordures ménagères : 211 €/an

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

158 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
32 kg éq CO₂/m²/an

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Honoraires acheteur
Honoraires : 31 900 € (5%) , Montant net vendeur : 430 000 €