Viager occupé Maison face mer en viager LE POULIGUEN

Le Pouliguen (44510)
Bouquet : 699 000 €
Rente : 1 293 €/mois
Maison
Viager occupé
Rente : 1 293 €
Age de l'homme
79 ans
Age de la femme
79 ans

Description

VILLA FACE MER en Viager occupé - Au POULIGUEN, pointe de Penchâteau PLEIN SUD. Cadre idyllique avec la mer à perte de vue à 180°. Nichée entre la célèbre plage du Nau, ses restaurants et commerces, et la cote sauvage en direction du Croisic. Cette superbe Villa, sur un foncier d'environ 1900m² est bâtie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée avec bow-window suivie d'un boudoir puis d'une cuisine aménagée/équipée, avec sortie sur jardin. Une chambre avec salle d'eau. Un WC. Une grande pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte à l'Est.
A l'étage un WC, une suite parentale avec salle de bain dressing et balcons ; magnifique vue mer. Une chambre avec un point d'eau et un accès jardin. Un bureau vue mer, avec un escalier donnant sur une grande chambre/bureau mansardée et balcon à l'Est.
Un garage, deux caves en sous-sol et au fond du jardin un garage récent structure bois et isolé avec commande électrique. Un grand jardin paysagé.
Menuiseries bois double vitrage. Chauffage gaz de ville.
Valeur vénale du bien 1 639 000 € (honoraires agence inclus) - Calcul sur un couple de 79 ans - Bouquet 699.000 € (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle viagère 1293 € .
Taxe foncière 1789 € - Taxe ordure ménagère 325 € récupérable auprès des occupants.
Cette magnifique demeure offre un tableau de l'Océan en perpétuel mouvement, au rythme des marées et des couleurs changeantes. Un Patrimoine d'exception.

Caractéristiques

Ville : Le Pouliguen
Région : Pays de la Loire
Référence : 1063
Type : Maison
Viager occupé
Valeur vénale : 1639000 €
Age de l'homme : 79 ans
Age de la femme : 79 ans
Rente : 1 293 €
Chauffage : Individuel
Orientation : Nord Sud Est Ouest
Année de construction : 1950
Niveaux : 3
Taxe foncière : 1789 €
Ordures ménagères : 325 €/an

Géolocalisation

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique
D194 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique
D34 kg éq CO2/m²/an

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