Viager occupé Maison pleine de charme à LA BAULE

La Baule-Escoublac (44500)
Bouquet : 79 000 €
Rente : 705 €/mois
Maison
Viager occupé
Rente : 705 €
Age de la femme
73 ans
89 m²
4 pièces

Description

Viager occupé. Maison pleine de charme, secteur calme de LA BAULE. La plage à 700 m. Sur un beau jardin fleuri de 358 m² entièrement clos. Un vrai coup de cœur pour cette maison cocooning de 89 m² habitables comprenant au RDC : entrée placard, un grand séjour-salle à manger , avec une cheminée/ insert, une cuisine ouverte aménagée / équipée, un cellier , WC. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin . Une suite parentale agrémentée d'une salle de bain, comprenant, une baignoire, une douche , un meuble vasque, un WC, avec son accès direct au jardin. A l'étage, une chambre , et un dégagement avec placards, puis un espace nuit en enfilade, offrant de belles capacités de couchages, avec salle d'eau privative.
- Chauffage et volet roulant électrique - Taxe foncière 931 € dont 164 € taxe ordure ménagère récupérable auprès de l'occupante - Valeur libre du bien 409 000€ (honoraires agence inclus) - Calcul sur dame de 73 ans - Bouquet 79 000€ (honoraires agence inclus) - Rente viagère mensuelle 705 € -
Une maison aux belles prestations, entre LA BAULE LES PINS et PORNICHET, à l'abri de l'effervescence estivale, mais la plage à moins d'1 km.

Caractéristiques

Ville : La Baule-Escoublac
Région : Pays de la Loire
Référence : 1035
Type : Maison
Surface : 89 m²
Viager occupé
Valeur vénale : 409000 €
Age de la femme : 73 ans
Rente : 705 €
Pièces : 4
Chauffage : Individuel Radiateur Electrique
Orientation : Sud Ouest
Année de construction : 1971
Niveaux : 2
Taxe foncière : 931 €
Ordures ménagères : 164 €/an

Géolocalisation

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique
F384 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique
C19 kg éq CO2/m²/an

Nous contacter

ATLANTIC VIAGER La Baule

02 40 15 18 78