Maison T.5 + Terrain 900m² - Viager Occupé - Niort centre.

ATLANTIC VIAGER - LE SPECIALISTE de la VENTE en VIAGER - à NIORT vous présente :

Maison de ville T.5 de 91 m² environ, en Viager Occupé, très bien entretenue.
Quartier prisé de Souché-Champclairot.
Un vaste et reposant jardin de + 1.200 m².
Celui-ci, en zone constructible, pourra être divisé, offrant ainsi de nouvelles perspectives particulièrement intéressantes, après abandon du droit d'usage et d'habitation.
une porte-garage électrique s'ouvre le carport intérieur et sa dépendance.
Proche du centre ville et des commerces.

Au r.d.c : une cuisine équipée et aménagée, un salon avec cheminée, un chaleureux séjour, une salle d'eau, un w.c.
A l'étage : 3 chambres spacieuses ,
Possibilités d'aménager les combles et augmenter la surface habitable de votre propriété (+25-30m²).

En rez-de-jardin : une très agréable terrasse avec vue sur le magnifique jardin fleuri et sa vigne.

Prestations :
Quartier central mais calme, très grand jardin, Maison saine en très bon état :
- menuiseries en parfait état,
- cuisine aménagée et équipée en bon état.
- Terrain constructible de 900m² environ sur la partie inférieure

Valeur libre du bien Maison et Terrain 240 000 € - Calculs sur une Femme de 80 ans
- Bouquet : 78.000 € (h.a.i)
- Rente Viagère mensuelle : 576 €
(réindexée chaque année sur l'Indice INSEE consommation des ménages, hors tabac)

Taxe foncière : 1010 € (dont 170 € de taxe ordures ménagères récupérables auprès de l'occupant)

Très bien entretenue, un vrai potentiel en cœur de ville !