Vente en Nu Propriété

Maison de ville bien située à SAINT-NAZAIRE - Vente en Nue Propriété avec réserve d'usufruit économique

Magnifique emplacement pour cette maison, à coté du jardin des plantes et équidistant de 400 mètres de la plage, sur la promenade du boulevard Wilson et du parc paysager. A proximité de la superbe nouvelle place du commando, de ses restaurants, proche de toutes commodités, et des écoles.
Cette maison de ville mitoyenne des années 50, rénovée, sur trois niveaux, développe 125 m² de surface habitable. Pas de terrain. Un commerce au RDC.
Elle se compose :
Au RDC : Un commerce loué, une entrée séparée avec un débarras.
Au 1er étage : un salon de 17m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14m², un bureau avec placards. Une salle d'eau avec un WC.
Au 2ème étage : trois chambres, dont une spacieuse de 17m². Une grand salle d'eau avec WC.
Au 3ème étage : deux chambres mansardées, plus une petite chambre ou bureau. Une salle d'eau avec WC.
Huisseries PVC DV. Volets persiennes et roulants manuels dans quelques pièces.
Chauffage au gaz de ville.

- Valeur libre du bien 445.000 € - Calculs sur un homme de 77 ans -
- Valeur de la Nue Propriété 324.615 € (honoraires agence inclus) -
- Taxe foncière reste à la charge de l'usufruitier.
- Travaux visés à l'art. 606 du code civil à la charge de l'acquéreur.
Un investissement malin, sur un emplacement de premier ordre, pour un très bon rendement locatif futur autour de 10%.