Viager occupé VIAGER OCCUPE SUR 10 ANS. Belle maison de standing à LE CROISIC

Le Croisic (44490)
Bouquet : 195 625 €
Rente : 935 €/mois
Maison
Viager occupé
Rente : 935 €
Age de l'homme
76 ans
Age de la femme
73 ans
110 m²

Description

Dans le prolongement de la magnifique baie de LA BAULE, vous goûterez à l'authenticité de la côte sauvage de la presqu'île Guérandaise, sur cette commune du CROISIC entre plages et falaises, ses quais animés et son port de pêche.
Cette très jolie maison au cœur du CROISIC entre le Port au nord et la plage du Port Lin au sud, vous ravira par sa fonctionnalité et ses prestations.
Sur un terrain de 418 m² entièrement clos, cette belle contemporaine mitoyenne par le garage est située dans un petit lotissement communal très calme.
D'une surface de 110 m² environ, elle est composée d'une cuisine A/E, jouxtant la salle à manger pour un ensemble de 26 m².
A l'arrière, le salon de 17m² orné d'une cheminée avec insert, est prolongé, par une très agréable véranda lumineuse de 19 m² ouvrant sur le jardin. Un WC. Un placard. Puis une très agréable suite parentale, avec dressing, salle d'eau, et WC, le tout astucieusement éclairé par un puit de lumière ouvrant et occultant électriquement. Enfin, un bureau de 8 m² très lumineux ouvrant sur la terrasse du jardin.
A l'étage 3 chambres mansardées, une salle de bains, un WC.
Un garage séparé en deux pour faire place à un cellier et un grenier au dessus termine la bonne organisation de cette agréable maison.
Chauffage au gaz de ville.
Taxe foncière 1.300€ et taxe ordures ménagères récupérable.

Valeur libre du bien 490.000€ - Calcul sur un homme de 76 ans et une femme de 73 ans. DROIT D'USAGE ET D'HABITATION Réservé SUR 10 ANS, Libre à terme des 10 ANS.
Bouquet 195.625€ (honoraires agence inclus)
RENTE VIAGERE 935€/mois.
Opportunité RARE pour cet investissement sur la magie du CROISIC,

Caractéristiques

Ville : Le Croisic
Région : Pays de la Loire
Mandat : 1122
Type : Maison
Surface : 110 m²
Viager occupé
Valeur vénale : 490000 €
Age de l'homme : 76 ans
Age de la femme : 73 ans
Rente : 935 €
Pièces : 6
Chauffage : Individuel Gaz
Année de construction : 2000
Niveaux : 2
Taxe foncière : 1300 €

Géolocalisation

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique D
D
159 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique E
E
37 kg éq CO2/m²/an

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ATLANTIC VIAGER La Baule

02 40 15 18 78