https://www.atlanticviager.fr Wed, 07 Oct 2026 17:32:16 GMT Annonces à la vente https://www.atlanticviager.fr 30 BATZ sur MER, entre Le Croisic et Le Pouliguen, la plage Saint-Michel à 1 km. La plage Benoit de LA BAULE à dix minutes en voiture Charmante maison, au potentiel évolutif, située à l'entrée du village, les célèbres Marais salants au Nord et les magnifiques criques au Sud, proposée en Viager, occupé par un homme de 82 ans. Sur un terrain de 610 m² (divisible et constructible) , entièrement paysagé, vous tomberez sous le charme de ce bien atypique d'environ 112 m². Il est composé d'une partie principale de 77 m² avec une entrée et WC, une lumineuse pièce de vie, plafond cathédrale et agrémentée d'un bowwindow, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine aménagée et équipée ayant accès au jardin. A l'étage, un palier mezzanine, deux chambres, une avec placards, une salle de bain avec WC. Une seconde partie habitable, studio, indépendant, d'environ 35 m², pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé une salle d'eau avec WC, à l'étage une chambre mansardée et sa salle d'eau et WC, un petit balcon vue sur le beau jardin . Un sas véranda relie les deux logements. En complément, abris de jardin avec fenêtres et portes vitrées et un barbecue avec cheminée à l'intérieur, une terrasse en bois, un bassin avec une fontaine. Au fond de la parcelle, DEUX GARAGES, porte motorisée, et pour plus de facilité de stationnement, deux places devant. Chauffage radiateur électrique ( Coût réel consommation électrique annuelle de l'occupant : 2016 € ) - Huisseries mixtes PVC double vitrage et bois simple vitrage - une partie Volet roulant électrique - Store banne - Tout à l'égout. Taxe foncière 1159 € dont 232 € de taxe ordure ménagère récupérable auprès de l'occupant. Bouquet 279.000 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 1165 € - - Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 560.000 € et d'un homme de 80 ans (qui se réserve sa vie durant son droit d'usage et d'habitation) Belle opportunité d'acquérir votre future résidence principale ou secondaire entre bord de mer et commune à l'esprit village. Autrement, un INVESTISSEMENT au potentiel à terme, d'une division parcellaire et d'un terrain constructible. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.]]> https://www.atlanticviager.fr/immobilier/maison-en-viager-occupe-a-batz-sur-mer-dce94cc7-7239-4ddf-95cb-40f98d521620 https://www.atlanticviager.fr/immobilier/maison-en-viager-occupe-a-batz-sur-mer-dce94cc7-7239-4ddf-95cb-40f98d521620 Wed, 07 Oct 2026 17:32:16 GMT Bel appartement de 84 m², vendu en Viager occupé par une femme de 80 ans à NANTES nord. Entre l'hippodrome de Nantes et le parc de la Gaudinière, tout proche de la vallée du Cens, transports et commodités à proximité, environnement calme et boisé. Dans une copropriété très bien entretenue et entièrement sécurisée, situé au 7ème étage sur 8, avec ascenseur, lumineux appartement traversant de 84.01 m²( loi Carrez), avec deux chambres . Il se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie ouvrant sur un grand balcon orienté SUD / OUEST. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une arrière cuisine. Un dégagement avec de nombreux placards vous mène aux deux chambres et à la salle d'eau entièrement rénovée, un WC. En sous-sol une cave et une place de parking. Huisseries PVC doubles vitrages et volets roulants électriques - Store banne et volet roulant sur la baie motorisés - Chaudière Gaz - La rénovation des parties communes à été votée, les travaux seront réalisés en fin d'année. Taxe foncière 1472 € - Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès des occupants 184 € - Charges copro trimestrielles 312 € - dont 186 € partie locative trimestrielle, récupérable auprès de l'occupante - Bouquet 99.125 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente viagère mensuelle 480 € Calculs sur la base d'une valeur libre du bien de 255.000 € et d'une femme de 80 ans (qui se réserve le droit d'usage et d'habitation) Très beau produit en parfait état, très bien rénové, offrant une belle opportunité d'investissement LOCATIF à terme. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.]]> https://www.atlanticviager.fr/immobilier/bel-appartement-2-chambres-viager-occupe-a-nantes-41115a8d-c1d7-4f08-96e7-d70fef938384 https://www.atlanticviager.fr/immobilier/bel-appartement-2-chambres-viager-occupe-a-nantes-41115a8d-c1d7-4f08-96e7-d70fef938384 Wed, 07 Oct 2026 17:32:15 GMT Très bel appartement de 86 m², Viager occupé à SAINT-NAZAIRE. Dans un environnement calme, face au stade Léo Lagrange et à environ 500 m de la plage, transports et commodités à proximité. Dans une copropriété très bien entretenue et entièrement sécurisée, situé au 2ème étage sur 10, avec ascenseur, lumineux appartement avec deux chambres (à l'origine trois) de 86.02 m² (loi carrez). Il se compose d'une entrée avec placards, un dégagement avec de nombreux rangements vous mène à une première chambre de plus de 16 m², avec accès balcon, et sa petite salle d'eau privative. Un salon de plus de 20 m² ouvrant sur le grand balcon, entièrement clos par des fenêtres coulissantes. Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle à manger, et une loggia entièrement fermée également. Une seconde chambre de 11 m², une salle d'eau et un WC séparé. En sous-sol une cave et un garage fermé. Huisseries PVC et ALU doubles vitrages et volets roulants électriques - chauffage individuel électrique (dernière génération) - Les parties communes viennent d'être entièrement refaites - Le RAVALEMENT à été réalisé récemment. - Taxe foncière 1655 € - Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès des occupants 324 € - Charges copro trimestrielles 365 € - dont 175 € partie locative trimestrielle, récupérable auprès des occupants - Bouquet 39.000 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) Rente viagère mensuelle 425 € - Calculs pour une femme de 71 ans et un homme de 67 ans, sur la base d'une valeur libre du bien de 280 000 € . Très beau produite en parfait état, très bien rénové, offrant une belle opportunité d'investissement LOCATIF à terme, possibilité de recréer une troisième chambre, ST NAZAIRE ville tournée vers l'avenir avec ses industries de premier plan tels que AIRBUS, les chantiers navals avec la construction de paquebots de croisières et du futur porte avion ainsi que les énergies renouvelables entre autres. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.]]> https://www.atlanticviager.fr/immobilier/tres-bel-appartement-en-viager-occupe-a-st-nazaire-2df582c1-bec4-4df6-ac05-db31b6d431ff https://www.atlanticviager.fr/immobilier/tres-bel-appartement-en-viager-occupe-a-st-nazaire-2df582c1-bec4-4df6-ac05-db31b6d431ff Wed, 07 Oct 2026 17:32:14 GMT LA PLAINE SUR MER, au Nord du centre de la commune et à 1 kms au Sud du Port de la Gravette et des plages, en Pays de Retz. A 10 kms de Pornic, 25 kms de Saint-Nazaire et à 40 kms de La Baule, commerces à 2 kms et maison de santé toute proche. Dans un environnement résidentiel, au calme, venez découvrir cette maison de plain pied de 1996, d'environ 76 m² sur une parcelle de 650 m² entièrement close. Elle est composée, d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une véranda récente chauffée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, placard. La belle hauteur sous plafond de la pièce de vie, confère une agréable impression de volume. Un grand garage attenant, un autre garage en fon de parcelle, un cabanon et un beau jardin paysagé, une terrasse carrelée. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie, huisseries PVC et aluminium, volets roulants électriques, Portail électrique VENTE AU COMPTANT, Bouquet intégral, 257.615 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) - Pas de Rente viagère Calculs basés sur une femme de 89 ans et une Valeur libre du bien de 335.000 € Votre future résidence secondaire au bord de la mer, en toute sérénité, grâce à la qualité de cette jolie petite maison. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.]]> https://www.atlanticviager.fr/immobilier/maison-en-viager-occupe-a-la-plaine-sur-mer-243d9485-01a0-4f78-ae26-df7657e8c54e https://www.atlanticviager.fr/immobilier/maison-en-viager-occupe-a-la-plaine-sur-mer-243d9485-01a0-4f78-ae26-df7657e8c54e Wed, 07 Oct 2026 17:32:13 GMT Cette belle demeure de standing entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et aux prestations très soignées, se situe à l'entrée de GUERANDE par l'un de ses faubourgs. Commodités, commerces et transports à proximité. Le cœur de la cité médiévale à 800 mètres. Les plages de LA BAULE et de LA TURBALLE à 6 kms. Généreuse en volumes, cette spacieuse maison allie le charme des murs anciens avec un design contemporain. Sur une parcelle de 1295 m² avec des dépendances, elle offre une habitabilité de 197 m² et se compose de : Une entrée, un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Le tout inondé de lumière grâce aux dimensions atypiques des nombreuses baies vitrées. Une belle extension contemporaine en verre prolonge la cuisine pour la prise des repas. Une grande terrasse en bois exotique dessert tout le devant de la maison. Une arrière cuisine, un WC. Un espace bureau savamment niché et surélevé en angle de la maison offrant des perspectives inattendues. Enfin, une suite parentale avec accès à la terrasse, complète le rez-de-chaussée. A l'étage, par un large escalier, on retrouve un grand palier mezzanine, deux grandes chambres, dont une ouvrant sur un toit terrasse. une salle d'eau, un dressing et un WC. A l'extérieur, une autre petite maison de 64 m² pour recevoir, avec séjour kitchenette, chambre, salle d'eau, wc et grande terrasse. Une réserve et un abri bois, un garage ouvert, un auvent avec barbecue en dur et un jardin paysagé et potager, alimenté en eau par forage et pompe. Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, radiateurs électriques caloporteurs, et cheminée avec insert, huisseries aluminium anthracite à rupture de ponts thermiques. Viager occupé - Bouquet : 399.250 € (honoraires agence inclus, charges acquéreur) - Rente viagère mensuelle 2.192 € - taxe foncière 2.587 €, dont taxe ordures ménagères récupérables : 495 € Valeur libre du bien : 985.000 € - Calculs sur une femme de 83 ans. Un bel investissement patrimonial pour votre future résidence principale ou secondaire. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.]]> https://www.atlanticviager.fr/immobilier/belle-demeure-darchitecte-vendue-en-viager-occupe-a-guerande-b2e41df6-e356-4ec0-9cd9-54580f52fbd5 https://www.atlanticviager.fr/immobilier/belle-demeure-darchitecte-vendue-en-viager-occupe-a-guerande-b2e41df6-e356-4ec0-9cd9-54580f52fbd5 Wed, 07 Oct 2026 17:32:13 GMT CORDEMAIS, commune dynamique située en bordure de Loire, entre estuaire et bocages. L'entrée de NANTES à 20 mn, SAINT-NAZAIRE et ses plages à 30 mn. A 8 mn du centre et ses commodités, dans un environnement calme et champêtre, venez découvrir cette longère d'environ 131 m² sur une parcelle de 1011 m² entièrement close. VIAGER occupé par une femme de 79 ans. Mitoyenne d'un coté, elle est composée, au rez de chaussée, d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage récemment aménagé et rénové, se trouve une spacieuse et lumineuse chambre ornée de poutres, un palier avec placard et une salle d'eau avec WC. Dans le prolongement de l'espace nuit, deux grands greniers offrants un potentiel d'agrandissement et éventuellement de logement indépendant car un escalier vous conduit directement au RDC, dans l'actuel garage/remise. Pour compléter ce bien, deux petites remises en pierre - un abris de jardin - une terrasse et une cour en partie goudronnée. Portail électrique - chauffage électrique - assainissement autonome à revoir - Taxe foncière 423 € - Taxe ordure ménagère à part, sera à la charge de l'occupante. Bouquet 77.875 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) - Rente viagère mensuelle 648 € Calculs basés sur une femme de 79 ans (qui se réserve sa vie durant le droit d'usage et d'habitation) et une Valeur libre du bien de 275.000 € Pour les amoureux de nature et des grands espaces, une maison au potentiel évolutif, proche de NANTES. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.]]> https://www.atlanticviager.fr/immobilier/maison-en-pierre-de-taille-viager-occupe-a-cordemais-9f77f074-e1a4-4a54-9d20-566372dfd19a https://www.atlanticviager.fr/immobilier/maison-en-pierre-de-taille-viager-occupe-a-cordemais-9f77f074-e1a4-4a54-9d20-566372dfd19a Wed, 07 Oct 2026 17:32:12 GMT En Loire-Atlantique, sur la commune de PONTCHATEAU, en centre-ville, à 50 minutes de NANTES et 30 minutes de SAINT-NAZAIRE, dans une résidence de 2021, au calme et sécurisée. Toutes les commodités accessibles à pied, commerces, écoles, cabinets médicaux, transports. Ce beau T3 au RDC de 59.80 m² carrez, bénéficie d'une terrasse de 15 m² en pourtour de l'appartement. Ce lumineux appartement est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 25 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, dont une avec placards une salle d'eau et un wc séparé. Un cellier en extérieur et deux places de parkings aériens. Toujours sous garanties décennales - Chauffage individuel gaz à condensation - Volets roulants électriques - Huisseries blanches PVC et Alu à rupture de ponts thermiques - Charges copropriété trimestrielles 233 € dont 102 € récupérable auprès d'un éventuel locataire . Taxe foncière 977 € Bouquet 126.500 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) - Rente mensuelle 656 € - Calculs sur un homme de 85 ans et d'une femme de 78 ans Base de la valeur vénale du bien de 220.000 € Pour y vivre ou pour un investissement locatif serein, sans aucun travaux à prévoir et pouvant être loué 700 €, ce qui compenserait aisément la rente viagère mensuelle "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.]]> https://www.atlanticviager.fr/immobilier/appartement-recent-t3-en-viager-libre-a-pontchateau-7969264a-b40c-44a7-9a58-99effc494b1b https://www.atlanticviager.fr/immobilier/appartement-recent-t3-en-viager-libre-a-pontchateau-7969264a-b40c-44a7-9a58-99effc494b1b Wed, 07 Oct 2026 17:32:12 GMT Sur l'île de Noirmoutier, en Vendée, sur la commune très recherchée de NOIRMOUTIER-EN-L'ILE. Située à 80kms de Nantes et de Saint-Nazaire, sur l'EST de la commune à 1.5 kms de la plage des Sableaux et à 2.5 kms du Bois de la Chaise, plage des Dames, le centre, les commerces et le château à 800 mètres. L'hôpital de Noirmoutier à 5 minutes. Au cœur des étiers et des marais salants, dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle paysagée de 740 m², cette jolie contemporaine de 2019, vous invite à la dolce vita, sur ce petit paradis, où chemins côtiers et réserves naturelles, vous réservent leurs plus beaux clichés. D'une surface de 107.5 m² cette maison se compose d'une pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée, un salon baigné de lumière grâce à sa toiture en verre, un poêle à bois, et une ouverture sur un patio. Un wc, un dégagement, une suite parentale avec baignoire et douche. A l'étage, un palier, une chambre, avec salle d'eau et wc attenants. Quatre terrasses en pourtour de la maison, jardin clos, cabanon et grand garage attenant à la maison. Pompe à chaleur air/eau, chauffage par plancher chauffant et radiateurs à l'étage - Une belle qualité de construction et de finitions très soignées. Bouquet 265.750 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 1.300 € - Taxe foncière 1.398 € dont 346 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant - Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 650.000 € et sur une homme de 78 ans. Situation balnéaire en nature préservée, sur une commune à l'esprit village. Belle opportunité d'investissement dans un secteur calme et très prisé. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.]]> https://www.atlanticviager.fr/immobilier/maison-en-viager-occupe-a-noirmoutier-09b6eaf2-8015-43ea-94bb-f68b9e556522 https://www.atlanticviager.fr/immobilier/maison-en-viager-occupe-a-noirmoutier-09b6eaf2-8015-43ea-94bb-f68b9e556522 Wed, 07 Oct 2026 17:32:11 GMT Appartement en viager occupé par une femme de 89 ans à La Baule à 100 mètres de la plage, emplacement premium Appartement deux pièces de 34.63 m² au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 70, quartier chic de La Baule à 100 mètres de l'avenue de Gaulle. il se compose : d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, d'une lumineuse pièce de vie de 12 m² prolongée par la terrasse de près de 10 m² au Sud, une chambre de 10.40 m² et à l'arrière, une cuisine aménagée et équipée. - Chauffage individuel électrique - Double baie vitrée - Store Banne électrique - Un parking aérien. Taxe foncière 935 € - Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante de 192 € - Charges de copropriété 300 € par trimestre dont la moitié récupérables auprès de l'occupante. Valeur libre du bien 235.000 € - Calcul sur une femme 89 ans. VENTE AU COMPTANT SANS RENTE ; Bouquet intégral de 180.950 € (honoraires agence inclus) Les joies de la plage et des sports nautiques, les restaurants et les commerces à proximité. Assurément un bel investissement dans un cadre idyllique]]> https://www.atlanticviager.fr/immobilier/viager-occupe-sans-rentes-la-baule-centre-3dd9953b-4450-459a-81a4-5cc53dfcbf47 https://www.atlanticviager.fr/immobilier/viager-occupe-sans-rentes-la-baule-centre-3dd9953b-4450-459a-81a4-5cc53dfcbf47 Wed, 07 Oct 2026 17:32:10 GMT LA BAULE-ESCOUBLAC dans un secteur résidentiel, environnement calme et prisé. Entre le quartier du Guézy et la forêt d'Escoublac, à 5 minutes des plages et des commerces. Sur un terrain paysagé et fleuri de 835 m², entièrement clos, découvrez cette maison d'architecte de 1997, aux volumes généreux, développant 171 m² habitable (plus de 210 m² de surface utile). Savamment conçue, dans sa disposition et offrant la part belle aux espaces, un hall d'entrée vous invite à plonger dans la vaste pièce de vie de 60 m² orientée au Sud-Ouest et baignée de lumière grâce aux belles surfaces vitrées. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par un cellier et un garage de 30 m². Une chambre avec salle de bain attenante, un WC, et une grande terrasse accessible par le salon, la cuisine et le coté Est de la maison. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC, un grenier. Menuiseries en aluminium blanc double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage au gaz, plancher chauffant et radiateurs à l'étage - Puits permettant l'entretien du jardin - stores banne - nombreux rangements. Valeur libre du bien 1.000.000 € - Calcul sur homme de 87 ans et une femme de 83 ans - Bouquet INTÉGRAL - VENTE AU COMPTANT SANS RENTE - 643.000 € (honoraires agence inclus) Taxe foncière 2.336 € dont 479 € de taxe ordures ménagères récupérable. Constitution d'un patrimoine de qualité, pour votre future résidence à LA BAULE. Une situation appréciée pour son calme, entre mer et forêt, à l'abri de l'effervescence estivale.]]> https://www.atlanticviager.fr/immobilier/spacieuse-maison-darchitecte-viager-occupe-a-la-baule-escoublac-e2386bf2-4f58-4243-9616-5ea6ab59800c https://www.atlanticviager.fr/immobilier/spacieuse-maison-darchitecte-viager-occupe-a-la-baule-escoublac-e2386bf2-4f58-4243-9616-5ea6ab59800c Wed, 07 Oct 2026 17:32:09 GMT