Appartement de 62 m², en Viager occupé (sans rente) à SAINT-BRIEUC
Exclusivité
Sous compromis

Appartement de 62 m², en Viager occupé (sans rente) à SAINT-BRIEUC

Bouquet 60 600 €
Femme : 82 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 8 500 € , Montant net vendeur : 52 100 €

Atlantic Viager le spécialiste du viager depuis 2007 vous propose, un Viager occupé - Bouquet intégral SANS RENTE -

A SAINT-BRIEUC, le cœur de ville à pied, 2 mn du Parc des Promenades et 5 mn du centre commercial "Les Champs", la Gare à 1 km.
Dans une copropriété, au 6éme étage sur 7, avec ascenseur, un lumineux appartement T3 (traversant) de 61.98 m² Loi CARREZ bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la Vallée de Gouédic.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour salle à manger ouvrant sur un long balcon, une chambre (balcon),à l'arrière côté cour, une cuisine aménagée et équipée (petit balcon), une buanderie avec placard et WC , une salle d'eau rénovée récemment.
Une cave et une place de parking (box) en sous-sol - Chauffage et eau chaude collectif- Fenêtres Alu et bois simple vitrage - Volets roulants électriques sur baies vitrées.

Bouquet Intégral SANS RENTE 60.600 € (inclus : honoraires agence REDUITS ) - Calculs sur dame de 82 ans - Valeur libre du bien 85.000 €
- Charges de copropriété 823 €/trimestre dont 635 € (incluant eau et chauffage collectif),récupérables auprès de l'occupante - Quelques travaux de rafraichissements à prévoir.
La situation proche du centre ville, fait de cet appartement un réel produit d'investissement.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Saint-Brieuc
région : Bretagne
Mandat : 1224
Type : Appartement
surface : 62 m²
Valeur vénale : 85 000 €
Rente : 0 €/mois
Surface Carrez : 61.98 m²
pièces : 2
chambre : 1
Chauffage : Collectif
étage : 6ème
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Montant annuel de la quote-part : 3 080 €
Digicode : oui
Interphone : oui
Ascenseur : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

248 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
54 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.