Appartement en viager occupé à NANTES
Exclusivité
Déjà vendu par l'agence

Appartement en viager occupé à NANTES

Bouquet 55 000 €
Rente : 840 €
Homme : 81 ans
Honoraires acheteur
Honoraires : 15 000 € (7.5%) , Montant net vendeur : 40 000 €

NANTES CENTRE
ATLANTIC VIAGER SPECIALISTE DE LA VENTE EN VIAGER A NANTES
Au centre ville de NANTES, quartier de la place Viarme tous commerces, transports et services à proximité.

Dans une petite copropriété des années 40, en y accédant par un porche, venez découvrir cet appartement T2 de 53 m² vendu en VIAGER OCCUPE.
Il est composé d'une entrée, une grande chambre de 18,50 m², un coin toilette, avec douche, lavabo et WC sanibroyeur, un petit salon et une kitchenette ouverte (16m²), une véranda de 2018, en aluminium laquée avec puits de lumière en toiture et éclairage intégré. (11.50m²). Pas de parking.
Chauffage individuel au gaz - Huisseries PVC double vitrage.

Charges de copropriété : 65 €/trimestre dont une partie récupérable auprès de l'occupant. Taxe foncière faible € dont Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable également.

Bouquet 55.000 € (HAI) - Rente mensuelle viagère 840 € - Calculs sur un homme de 81 ans - Valeur libre du bien 200.000 €

Un emplacement très recherché dans NANTES, un rafraîchissement global sera à prévoir à terme. Pour investisseur, ou bien se réserver un petit pied à terre nantais.

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Caractéristiques

ville : Nantes
région : Pays de la Loire
Mandat : 1195
Type : Appartement
surface : 53 m²
Valeur vénale : 200 000 €
Rente : 840 €/mois
Surface Carrez : 53.66 m²
pièces : 3
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 40
Montant annuel de la quote-part : 260 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

188 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
40 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 et 1090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.