Appartement en viager occupé à PONT L'ABBE, 15 mn des plages.
Exclusivité
Déjà vendu par l'agence

Appartement en viager occupé à PONT L'ABBE, 15 mn des plages.

Bouquet 124 230 €
Rente : 325 €
Femme : 88 ans
Honoraires acheteur
Honoraires : 12 000 € (5.8%) , Montant net vendeur : 112 230 €

PONT L'ABBE secteur bord de mer du Finistère, à 20 mn de QUIMPER, appartement trés lumineux T3 de 82.56 m² Loi Carrez situé dans une résidence en copropriété entièrement sécurisée.

Les commerces, la place du marché et les écoles à pied. A 15 mn, les magnifiques plages de La Torche (célèbres pour son championnat mondial de surf), ou de l'ILE TUDY, ainsi que le Port de pêche du GUILVINEC et sa criée de poissons et fruits de mer...

Au troisième et dernier étage, il est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 52 m², orienté SUD et ouvrant sur un balcon de 6 m².
Une chambre avec placard, un bureau (actuellemnt chambre), une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC.
Un double garage de 23 m².
Chauffage individuel électrique, huisseries PVC et ALUMINIUM triple vitrage ce qui apporte une parfaite isolation et insonorisation.

Charges trimestrielles de copropriété 438 € dont 178 € récupérables auprés de l'occupante.

Valeur libre du bien 210.000 € - Bouquet 124.230 € (Honoraires agence inclus) Rente mensuelle 325 € - Calculs sur une femme de 88 ans.

Ce bien en parfait état dans une coproriété trés bien tenue, est un produit de qualité pour un investissement serein dans un secteur recherché tout proche de QUIMPER.

Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de

Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Pont-l'Abbé
région : Bretagne
Mandat : 1150
Type : Appartement
surface : 82 m²
Valeur vénale : 210 000 €
Rente : 325 €/mois
Surface Carrez : 82.56 m²
pièces : 3
Garage : 1
Chauffage : Electrique
Orientation : Sud
Balcon : 1
année de construction :2003
étage : Dernier étage
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Montant annuel de la quote-part : 1 750 €
Digicode : oui
Interphone : oui
Ascenseur : oui
Séjour : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

175 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
7 kg éq CO₂/m²/an

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Honoraires acheteur
Honoraires : 12 000 € (5.8%) , Montant net vendeur : 112 230 €