Appartement en viager occupé à SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE, à l'ouest de la commune, au bord du ruisseau de l'Aubinière, tout proche de Nantes, les grands axes à proximité, ainsi que le parc de la Beaujoire, tous commerces et services. Au sein d'une résidence de 1975 très bien entretenue, ce très bel appartement bien exposé, entièrement rénové (10 ans) type 3 de 64 m² au 2ème étage avec ascenseur est composé de :
Une entrée avec placards, un séjour avec balcon terrasse donnant sur le parc, un petit salon ou bureau, une cuisine américaine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placards ouvrant sur balcon terrasse, une salle d'eau avec un coin buanderie, un WC.
Une cave au sous-sol et une place de parking.
Une deuxième chambre est possible en fermant le petit salon.
- Chauffage individuel au Gaz - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques.
Taxe foncière 1.089 € et taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante 168 €
charges de copropriété 290 €/ trimestre dont une partie récupérable.

Valeur libre du bien 216.000 € net vendeur.
Calcul sur une dame de 75 ans - Bouquet 55.000 € (honoraires agence inclus) - Rente viagère mensuelle 400 €

Un appartement très soigné, aménagé avec goût pour un excellent placement aux portes de Nantes .