Appartement en Viager Occupé LE POULIGUEN
Exclusivité

Appartement en Viager Occupé LE POULIGUEN

Bouquet 101 375 €
Rente : 550 €
Femme : 79 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 21 375 € (7.5%) , Montant net vendeur : 80 000 €

LE POULIGUEN, à 600 m du port de plaisance et des commerces, 400 m de la gare TGV et à 1.4kms de la plage du Nau. Appartement T3 au premier étage (sur 3) de 54.64 m², avec ascenseur, dans une résidence de 1982, composée de 5 petits immeubles.
Composé d'une entrée avec placards, d'une salle à manger, salon avec balcon-terrasse de 9m² orienté Ouest, une cuisine ouverte avec accès sur le balcon. Deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Une place de parking en extérieur, une cave en RDC.
Huisseries alu et pvc double vitrage.
Chauffage individuel électrique. Store banne électrique neuf.
Valeur libre du bien 285 000€.
Calculs sur une femme de 79 ans.
Bouquet 101.575 € HAI, rente viagère mensuelle de 550 €.
Charges copro 310€/trimestre dont 210€ récupérable auprès de l'occupante. Nombre de Lots total 244 dont 80 Habitations.
Taxe foncière 901€ dont 188€ de Teom récupérable.

Investissez pour votre futur pied à terre ou pour du locatif, sur une commune bord de mer très prisée.

Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de

Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Le Pouliguen
région : Pays de la Loire
Mandat : 1237
Type : Appartement
surface : 54 m²
Valeur vénale : 285 000 €
Rente : 550 €/mois
Surface Carrez : 54.64 m²
pièces : 3
Chauffage : Individuel
Orientation : Ouest
terrasse : 1
étage : 1er
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 244
Montant annuel de la quote-part : 1 240 €
Taxe foncière : 901 €
Ordures ménagères : 188 €/an
Séjour : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

207 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
6 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 et 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.