Appartement Face mer Viager occupé à LA BAULE
Exclusivité
Vendu par l'agence

Appartement Face mer Viager occupé à LA BAULE

Bouquet 286 960 €
Rente : 910 €
Femme : 79 ans
Honoraires acheteur
Honoraires : 36 960 € (5.5%) , Montant net vendeur : 250 000 €

Viager occupé à LA BAULE face mer.

Cet appartement traversant T2 de 55.93 m² (Loi Carrez), au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence face mer est au coeur du secteur trés prisé de LA BAULE, à deux pas des Grands hotels de cette magnifique station balnéaire. Idéalement situé pour profiter pleinement de la plage et de ses nombreux restaurants et activités.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie baignée de lumière, agrémenté d'une terrasse de 8 m² orienté Sud, magnifique panorama sur toute la baie. Une salle d'eau, un WC. A l'arrière, une cuisine fermée A/E, une chambre de près de 12 m², ouvrant sur un petit balcon.
Volets roulants électriques dans le salon.
Chauffage individuel Gaz - Une place de parking en sous-sol et une cave.
Valeur vénale du bien 672 000 € - Calcul sur une femme 79 ans.
Bouquet à verser au comptant de 286 960 € (honoraires agence inclus)
RENTE Viagère mensuelle 910 €.
-Taxe foncière 1060 € taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante - Charges de copropriété 350 € / trimestre dont 160 € récupérable auprès de occupante.
Assurément un bel investissement dans un cadre idyllique.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : La Baule-Escoublac
région : Pays de la Loire
Mandat : 1146
Type : Appartement
surface : 56 m²
Valeur vénale : 672 000 €
Rente : 910 €/mois
Surface Carrez : 55.93 m²
pièces : 2
Chauffage : gaz collectif
Orientation : Sud
terrasse : 1
année de construction :1977
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Montant annuel de la quote-part : 1 400 €
Taxe foncière : 1 060 €
Ordures ménagères : 180 €/an

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

191 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
41 kg éq CO₂/m²/an

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Honoraires acheteur
Honoraires : 36 960 € (5.5%) , Montant net vendeur : 250 000 €