Appartement T3 en viager occupé NANTES
Honoraires : 12 000 € (7.5%) , Montant net vendeur : 33 000 €
NANTES secteur Parc de Procé par ATLANTIC VIAGER le spécialiste de la vente en viager depuis 2007
Secteur haut du parc de Procé - Sainte Thérèse, dans une copropriété des années 60, cet appartement traversant, Type 3 de 52.46 m² (Loi Carrez) est situé au 1er étage de l'immeuble, sans ascenseur. (3 étages)
Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 20 m² orientée Ouest-Sud, une cuisine fermée aménagée et équipée, deux chambres un dégagement avec placards, une salle d'eau, un WC.
Chauffage individuel électrique à bain d'huile (Ballon eau chaude neuf 2024)- Huisseries PVC doubles vitrages et volets roulants électriques de 2012 (persiennes cotés chambres), parquet en chêne.
Un petit grenier plus une cave.
Charges de copropriété : 238 €/trimestre dont 135 € récupérable auprès de l'occupant. Taxe foncière 880€ dont 123 € de Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable également.
Bouquet 45.000 € (HAI) - Rente mensuelle viagère 400 € - Calculs sur un homme seul de 75 ans - Valeur libre du bien 160.000 €
Un emplacement apprécié dans NANTES, les commerces et transports à proximité. Des rafraichissements à prévoir à terme.
Caractéristiques
Diagnostic énergétique
A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie
247 kWhEP/m²/an
A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes