Appartement T4 en VIAGER LIBRE (loué actuellement) à SAINT-NAZAIRE (baisse de prix)

ATLANTIC VIAGER le spécialiste du viager depuis plus de 16 ans, vous propose à SAINT-NAZAIRE, un appartement en VIAGER LIBRE.

A deux pas de la Plage de Villès Martin et du chemin côtier des douaniers,
Commerces et écoles à proximité.

Dans un environnement calme et arboré, au quatrième étage sur six, dans une résidence avec ascenseur, ce spacieux et lumineux appartement T4 de 82.81 m²( Loi Carrez), est proposé à la vente en VIAGER LIBRE avec un locataire en place.

Il est composé d'une entrée avec de nombreux placards, d'un salon / salle à manger de plus de 28 m², ouvrant sur un grand balcon avec une petite vue sur la baie et également sur le pont de SAINT-NAZAIRE. Une cuisine aménagée et équipée avec une remise.
Deux chambres dont une de 14.40 m² ouvrant sur le balcon, une salle d'eau, un WC, un débarras.
Volets roulants électriques sur les baies - Une place de parking extérieur et une cave. Chauffage au gaz collectif.
Charges de copropriétés trimestrielles : 630 € dont 443 € récupérable auprès des occupants - Taxe foncière 1282 € dont Taxe ordure ménagère récupérable de 252 €

Valeur vénale du bien 211.000 € - calculs sur une dame de 86 ans
Bouquet 175.750 € (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle VIAGERE de 575 €
En contrepartie de la rente vous percevez un loyer de 636.95 € net.

Belle opportunité d'investir dans un bien au potentiel locatif, bien classé sur le plan du DPE, les bords de mer à moins de 500 m.