Charmante maison de 70 m² à LORIENT Morbihan
Exclusivité

Charmante maison de 70 m² à LORIENT Morbihan

Bouquet 71 500 €
Rente : 105 €
Homme : 72 ans Femme : 71 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 11 500 € (5.75%) , Montant net vendeur : 60 000 €

Viager occupé -Charmante maison de 70 m² en parfait état située à LORIENT (Morbihan) . Proche de tout, écoles,commerces,clinique, Bus et gare SNCF, dans un environnement calme et verdoyant, parc et square au pied du jardin.
Sur un terrain bien clos et fleuri de 434 m², cette maison mitoyenne de 2004 ,comprend une entrée un WC, un coin cuisine entièrement aménagée/équipée d'un électro-ménager neuf dans une pièce de vie de 29 m²ouvrant sur une véranda de 19 m² exposée Sud/Ouest.
A l 'étage trois chambres avec placards, une salle d'eau WC.
Un garage attenant avec grenier au dessus (esca -trappe)- Une terrasse couverte et sans vis a vis-
Chauffage électrique par convecteurs .
Cette maison est en excellent état !!
Valeur libre du bien 211.500€ (honoraires agence inclus) - Calcul sur un homme de 72 ans et une dame de 71 ans-
Bouquet total 71.500€ ( honoraires agence inclus) - RENTE 105€- Taxe foncière 1028 € dont 160€ taxe ordures ménagères récupérable auprès des occupants -
Copropriété de 60 lots-45€ charges copro / trimestres.
Très belle opportunité d'investissement.

Photo de
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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Lorient
région : Bretagne
Mandat : 1041
Type : Maison
surface : 70 m²
Valeur vénale : 211 500 €
Rente : 105 €/mois
Surface Carrez : 70.59 m²
pièces : 4
chambres : 3
Garage : 1
Chauffage : Individuel Electrique Convecteur
Eau usées : Tout à l'égout
année de construction :2004
niveau : 1
Salle de douche : 1
Toilettes : 2
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 60
Taxe foncière : 1 024 €
Ordures ménagères : 160 €/an
Abri de jardin : 1
Cuisine : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.