Le spécialiste du Viager à LA BAULE vous présente ce superbe Appartement 83 m²

Viager occupé à LA BAULE, à 500 mètres de l'hôtel ROYAL Barrière, à 600 mètres de la magnifique plage de la Baule et de tous commerces, à 10 minutes à pied du marché central et à 30 minutes du Pouliguen.

Dans une résidence très bien tenue des années 90, cet appartement traversant de standing T3 de 83.40 m² (Loi Carrez), au premier étage avec ascenseur, vous offre :
Une entrée, dégagement avec placard, une pièce de vie baignée de lumière prolongée par un balcon-terrasse, orienté S/O. Une salle d'eau, un WC. Une autre salle de bain avec WC.
A l'arrière, une cuisine fermée aménagée et équipée avec balcon terrasse, deux chambres avec placards de 12 et 14 m² ouvrant toutes deux sur balcon.
Un garage fermé au Rdc avec porte électrique neuve - Une place de parking - deux caves.
Chauffage individuel électrique, huisseries PVC, volets roulants et store banne électriques. Ravalement de l'immeuble datant de 3 ans.
Valeur vénale du bien 520.000 € - Calcul sur une femme 80 ans.
BOUQUET à verser au comptant : 131.200 € (honoraires agence inclus)
RENTE Viagère mensuelle 1.465 €.
-Taxe foncière 1.691 € taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante 340 € - Charges de copropriété 502 € / trimestre dont 340 € récupérable auprès de occupante.
Le placement patrimonial dont tout le monde rêve !