Maison 3 chambres, en viager occupé, 1 km des plages à PORNICHET
Exclusivité
Déjà vendu par l'agence

Maison 3 chambres, en viager occupé, 1 km des plages à PORNICHET

Bouquet 90 700 €
Rente : 710 €
Homme : 82 ans Femme : 79 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 20 700 € (6%) , Montant net vendeur : 70 000 €

ATLANTIC VIAGER le spécialiste du viager depuis 2007, vous propose, en LOIRE ATLANTIQUE, dans la station balnéaire de PORNICHET, une maison en parfait état offrant trois chambres.

Dans un secteur résidentiel, les commerces et écoles à proximités. Les plages de Bonne source situées à 1 km ou la plage de Pornichet , son casino, son hippodrome et son port de plaisance à 5 mn en voiture .

Venez découvrir cette maison en VIAGER OCCUPE, de 88 m², construite en 1989, mitoyenne d'un seul côté, très bien entretenue, sur un terrain de 362 m².

Elle est composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, un WC, d'une lumineuse pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin.
A l'étage, un couloir dessert trois chambres dont une avec placard. Une salle d'eau avec un meuble vasque, et un WC.
Un garage avec porte automatique, un abris de jardin en bois de 12 m².

Huisseries PVC doubles vitrages neuves, volets roulants électriques, radiateurs électriques 3 ans, le ravalement coté rue vient d'être réalisé.
Taxe foncière environ 1500€ dont taxe ordure ménagère récupérable auprès des occupants.

- Valeur libre du bien 345.000 € - Calcul sur une femme de 79 ans et un homme de 82 ans
Bouquet 90.700 €(honoraires agence inclus) - Rente viagère mensuelle 710 €

Une belle opportunité pour votre future résidence principale ou votre résidence secondaire au bord de la mer.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Pornichet
région : Pays de la Loire
Mandat : 1203
Type : Maison
surface : 88 m²
Valeur vénale : 345 000 €
Rente : 710 €/mois
pièces : 4
Chauffage : Electrique
Eau usées : Tout à l'égout
Orientation : Sud
année de construction :1989
Taxe foncière : 1 500 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

199 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
6 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 et 1520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.