Maison à SAINT-NAZAIRE
Exclusivité
Vendu par l'agence

Maison à SAINT-NAZAIRE

Bouquet 43 000 €
Rente : 560 €
Femme : 74 ans
Honoraires acheteur
Honoraires : 15 000 € (10%) , Montant net vendeur : 28 000 €

Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation limité à cinq ans à SAINT-NAZAIRE - Dans un environnement calme, proche des crèches, écoles et commerces, le Square François Guizot à 500 m environ, lignes de bus à proximités.
Cette maison de 81 m², des années 60, comporte au RDC, une entrée avec placard, une petite pièce bureau une buanderie/cellier, une salle de bain un WC. A l'étage, un salon/séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée et une chambre - Un grenier isolé de 35 m² au sol, aménageable en chambres suppl. avec des VELUX neufs. Un garage avec porte électrique, et un petit jardin exposé SUD- Chauffage au gaz individuel - Valeur libre du bien 165.000 € (honoraires agence inclus) - Calculs sur une femme de 74 ans - Bouquet 43.000 € (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle viagère 560€- Taxe foncière 980 € dont 202 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant . Une maison en bon état, bien placée qui sera disponible pour l'acquéreur à la fin d’une période d'occupation de la propriétaire actuelle pour une durée maximum de 5 ans à compter de la vente. La rente elle est viagère. Un potentiel très intéressant pour un investissement locatif.
Une très belle opportunité à saisir sans tarder.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Saint-Nazaire
région : Pays de la Loire
Mandat : 1031
Type : Maison
surface : 81 m²
Valeur vénale : 165 000 €
Rente : 560 €/mois
pièces : 4
chambres : 2
Garage : 1
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Eau usées : Tout à l'égout
année de construction :1960
Salle de bains : 1
Toilettes : 1
Taxe foncière : 980 €
Ordures ménagères : 202 €/an
Abri de jardin : 1
Cuisine : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Honoraires acheteur
Honoraires : 15 000 € (10%) , Montant net vendeur : 28 000 €