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Maison de plain-pied Viager occupé sans rentes SAINT MARS LA JAILLE
Exclusivité
Nouveauté

Maison de plain-pied Viager occupé sans rentes SAINT MARS LA JAILLE

Bouquet 125 900 €
Homme : 79 ans Femme : 69 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 18 900 € (7%) , Montant net vendeur : 107 000 €

Sur la commune de SAINT-MARS-LA-JAILLE (VALLON DE L'ERDRE) entre NANTES et ANGERS (à 50 kms), maison en viager occupé par un couple.

Dans un environnement calme et résidentiel, belle maison de plain pied entièrement rénovée, sur une parcelle de 1108 m², agrémentée avec "goût" d'un jardin paysagé.
D'une surface de 129 m² avec une spacieuse véranda de 26 m², elle offre une belle pièce de vie et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, suivie d'une buanderie. Un espace salon qui pourrait devenir, à terme, une 3-ème chambre.
Deux chambres avec dressings, dont une ouvrant sur le jardin. Une salle d'eau, un WC, une buanderie.
La véranda, équipée d'une cuisine aménagée et équipée, offre une magnifique vue sur la terrasse et le jardin paysagé. Nombreuses places de stationnement et
volumineux garage en bois indépendant.
Pompe à chaleur - Radiateurs "dernière génération" programmables à distance - Huisseries PVC double vitrages - Volets roulants électriques - Portail électrique - Allée recouverte d'un enrobé- Terrasse carrelée.

Vente au comptant SANS RENTES Bouquet 125.900 € (honoraires agence inclus charge acquéreur)
Calculs sur la base d'une Valeur vénale du bien de 270.000 € et d'une Femme de 69 ans et un homme de 79 ans.

Une belle opportunité d'investir sur ce bien aux prestations de qualité et rénové avec goût .

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Saint-Mars-la-Jaille
région : Pays de la Loire
Mandat : 1299
Type : Maison
surface : 1294 m²
Valeur vénale : 270 000 €
Rente : 0 €/mois
Tête 1 : Homme de 79 ans
Tête 2 : Femme de 69 ans
pièces : 4
Chauffage : Pompe à chaleur
Taxe foncière : 625 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

118 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
3 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.