Maison en viager occupé à LORIENT
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Maison en viager occupé à LORIENT

Bouquet 127 300 €
Rente : 980 €
Homme : 84 ans Femme : 83 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 27 300 € (7%) , Montant net vendeur : 100 000 €

ATLANTIC VIAGER, le spécialiste du viager depuis 2007 vous propose à LORIENT (Morbihan), dans un quartier résidentiel, une maison d'environ 120 m² en Viager occupé par un couple.

Dans un environnement calme et verdoyant, l'étang de Kermelo et le bras de mer du TER à 200 m, les bus, commerces et écoles à proximités.

Sur un terrain entièrement clos de 591 m², ce bien comprend au rez de chaussée, une vaste entrée, une chambre avec placard et salle d'eau privative ,un WC, une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée foyer ouvert, ouvrant sur la terrasse exposée Sud.
Dans le prolongement de la salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée .
A l 'étage un palier qui dessert une salle de bains, un WC séparé, deux grandes chambres avec placards et une troisième chambre avec son espace dressing.

Un grenier avec une Isolation au sol par flocage en mousse cellulose - Isolation du pignon par un bardage en ardoise - Un garage / porte automatisée - Un cabanon de jardin en bois - Une terrasse en pierre de Travertin -
Toiture ardoise refaite en 2010, en excellent état.
POMPE à CHALEUR NEUVE septembre 2023 - Panneaux Photovoltaïques - Volets roulants solaires- DPE performant classé en C 140 et A 4

Valeur libre du bien 390.000 € - Calculs sur un homme de 84 ans et une dame de 83 ans- Bouquet 127.300 € ( honoraires agence inclus) -
RENTE mensuelle 980 €- Taxe foncière environ 1700 € dont taxe ordures ménagères récupérable auprès des occupants -

Ce bien en excellent état vous offre une très belle opportunité d'investissement en totale sérénité.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Lorient
région : Bretagne
Mandat : 1234
Type : Maison
surface : 117 m²
Valeur vénale : 390 000 €
Rente : 980 €/mois
pièces : 5
Chauffage : Pompe à chaleur
Eau usées : Tout à l'égout
Orientation : Sud
année de construction :1981
Taxe foncière : 1 700 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

140 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
4 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.