Maison en viager occupé à MISSILLAC
Exclusivité
Déjà vendu par l'agence

Maison en viager occupé à MISSILLAC

Bouquet 86 500 €
Rente : 683 €
Homme : 81 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 16 500 € (7.5%) , Montant net vendeur : 70 000 €

Sur la commune de MISSILAC, entre PONTCHATEAU et LA ROCHE-BERNARD et à 35 minutes de NANTES et de LA BAULE, dans cette citée bien connue pour son château et son golf 18 trous " Le Domaine de la Bretesche", nous proposons :

Cette maison de 90 m², en mitoyenneté, de moitié du XIXème siècle, vendue en viager occupé, au cœur du bourg, sur une parcelle de 821 m².
Elle est composée au RDC, d'une salle à manger et cuisine ouverte, d'un salon/séjour avec une cheminée. Une salle d'eau refaite récemment avec un WC. A l'étage, un dégagement, deux grandes chambres avec placards, dont une avec terrasse, un WC.

Un appentis, comprenant la chaudière au gaz "Frisket" de 2 ans, et un débarras.
- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants et fenêtres bois simple vitrage dans certaines pièces.
Portail PVC en bout de parcelle. Le terrain est constructible (environ 500m²) et pourrait faire l'objet d'une division future.

Valeur libre du bien 220.000 € - Calculs sur un homme de 81 ans.

Bouquet 86.500€ FAI et une rente mensuelle viagère de 683 €.

Un rafraichissement à prévoir mais un excellent potentiel à développer.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Missillac
région : Pays de la Loire
Mandat : 1222
Type : Maison
surface : 90 m²
Valeur vénale : 220 000 €
Rente : 683 €/mois
pièces : 3
Chauffage : Gaz

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

258 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
46 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1590 et 2190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.