Maison en viager occupé à SAINT-HERBLAIN
Exclusivité
Déjà vendu par l'agence

Maison en viager occupé à SAINT-HERBLAIN

Bouquet 60 000 €
Rente : 535 €
Homme : 72 ans Femme : 74 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 20 000 € (6.25%) , Montant net vendeur : 40 000 €

Maison en Viager occupé située à SAINT-HERBLAIN - BOURG-SOLVARDIERE aux portes de NANTES. Zone commerciale Atlantis à 1.5kms.
Zénith de Nantes à 2.5kms, Bus, tramway, commerces, écoles et tous services à proximité.
Située dans un secteur résidentiel, construite en 1974, sur un terrain clos de 468m² cette maison de 85m² habitables sur deux niveaux comprend :
A l'étage, une entrée avec placards, un salon salle à manger avec cheminée-insert, une cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant -
Au rez-de-jardin, une chambre, une buanderie, un grand atelier et un grand garage sur toute la profondeur de la maison.
Chauffage gaz de ville - Fenêtres PVC double vitrage avec volets battants PVC à l'arrière et bois à l'avant.
Calcul sur femme de 74 ans et homme de 72 ans - Valeur libre du bien 320.000€ - Bouquet 60.000€ (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle 535€ - Taxe foncière 1.300€ dont une partie récupérable auprès des occupants.
Vous aimerez son potentiel de développement habitable. Un placement au bon endroit en toute sérénité.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Saint-Herblain
région : Pays de la Loire
Mandat : 1141
Type : Maison
surface : 85 m²
Valeur vénale : 320 000 €
Rente : 535 €/mois
pièces : 5
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Eau usées : Tout à l'égout
année de construction :1974
Taxe foncière : 1 300 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

201 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
43 kg éq CO₂/m²/an

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.