Maison en viager occupé à SAINT-NAZAIRE
Exclusivité

Maison en viager occupé à SAINT-NAZAIRE

Bouquet 58 000 €
Rente : 640 €
Homme : 74 ans
Honoraires acheteur
Honoraires : 18 000 € (7.5%) , Montant net vendeur : 40 000 €

Maison en Viager Occupé à SAINT-NAZAIRE -

1km au dessus des chantiers de l'Atlantique, entre le Bld Emile Zola et la rue de Trignac, proche de toutes commodités, à 3kms du front de mer et des plages.
Cette maison de ville mitoyenne de 1960, rénovée en 1997, sur deux niveaux, exposée Est-Ouest de 81 m² habitables sur une parcelle de 385 m², est composée :
Au RDC d'un vaste hall d'entrée avec de nombreux rangements, un studio indépendant en cours de travaux, un grand garage traversant la maison, un WC.
A l'étage un salon-SAM traversant de 30m² environ, ouvrant sur le balcon-terrasse à l'Ouest, un poêle à bois orne la pièce, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre à l'Ouest, une salle de bain comprenant douche, baignoire, et WC.
Huisseries PVC DV. Volets roulants manuels et électrique sur la baie du salon.
Pompe a chaleur et chauffe-eau thermodynamique plus 35m² de panneaux photovoltaïques et climatisation réversible, convecteurs électriques additionnels.
Une petite cour devant offre la possibilité de deux stationnements. Portail électrique.
Grand Jardin en longueur avec cabanon.
- Valeur libre du bien 240.000 € - Calculs sur un homme de 74 ans
Bouquet 58.000€ (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle viagère 640 €- Taxe foncière de 969€ et 150€ de taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant.
Un petit prix pour une maison bien située dans SAINT-NAZAIRE proche des axes rapides font de cette offre une opportunité d'investir.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Saint-Nazaire
région : Pays de la Loire
Mandat : 1139
Type : Maison
surface : 81 m²
Valeur vénale : 240 000 €
Rente : 640 €/mois
terrain : 385 m²
pièces : 3
couchages : 2
Chauffage : Individuel Pompe à chaleur Radiateur
Eau usées : Tout à l'égout
année de construction :1959
année de rénovation :1997

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

235 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
7 kg éq CO₂/m²/an

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Honoraires acheteur
Honoraires : 18 000 € (7.5%) , Montant net vendeur : 40 000 €