Maison en viager occupé bord de mer à LA TURBALLE
Exclusivité
Déjà vendu par l'agence

Maison en viager occupé bord de mer à LA TURBALLE

Bouquet 463 150 €
Femme : 92 ans
Honoraires acheteur
Honoraires : 32 450 € (5.5%) , Montant net vendeur : 430 700 €

Belle propriété sur 1436 m² de terrain entièrement clos, dans un secteur résidentiel calme, située sur la commune de LA TURBALLE à 200 mètres de la Plage de Ker Elisabeth, commerce à 1km et bus à proximité. Port de plaisance à 5 minutes et GUERANDE à 8kms.

Cette maison volumineuse de 1980, en l'état, très lumineuse, orientée Sud et bénéficiant d'une vue partielle sur la mer, développe une surface de 140m².
Elle est composée d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-salle à manger de 42 m² exposé SUD/OUEST avec cheminée, et prolongé par une terrasse.
Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un espace buanderie et atelier d'environ 40m². Une chambre avec placards de 13 m² coté Sud, une salle d'eau, un WC.

A l'étage, deux grandes chambres, une vaste mezzanine de 26 m², un WC et lavabo de 7 m².

Un grand garage sur le pignon EST.

Mode de chauffage par convecteurs électriques.
Baies aluminium simple vitrage et volets roulants électriques.

Taxe foncière NC à la charge de l'acquéreur.

Valeur libre du bien 590 000 € - Calculs sur une femme de 92 ans.
Vente au comptant SANS RENTE 463.150 € (honoraires agence inclus)

Des travaux d'isolation seront à prévoir à terme.

Situation privilégiée à deux pas de la plage et du calme de la nature environnante.
Un beau placement patrimonial.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : La Turballe
région : Pays de la Loire
Mandat : 1151
Type : Maison
surface : 140 m²
Valeur vénale : 590 000 €
Rente : 0 €/mois
pièces : 5
Chauffage : gaz
Eau usées : tout à l'égout
année de construction :1980

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

419 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
14 kg éq CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Honoraires acheteur
Honoraires : 32 450 € (5.5%) , Montant net vendeur : 430 700 €