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Maison en viager occupé bord de mer à LA TURBALLE
Exclusivité
Déjà vendu par l'agence

Maison en viager occupé bord de mer à LA TURBALLE

Bouquet 463 150 €
Femme : 92 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 32 450 € (5.5%) , Montant net vendeur : 430 700 €

Belle propriété sur 1436 m² de terrain entièrement clos, dans un secteur résidentiel calme, située sur la commune de LA TURBALLE à 200 mètres de la Plage de Ker Elisabeth, commerce à 1km et bus à proximité. Port de plaisance à 5 minutes et GUERANDE à 8kms.

Cette maison volumineuse de 1980, en l'état, très lumineuse, orientée Sud et bénéficiant d'une vue partielle sur la mer, développe une surface de 140m².
Elle est composée d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-salle à manger de 42 m² exposé SUD/OUEST avec cheminée, et prolongé par une terrasse.
Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un espace buanderie et atelier d'environ 40m². Une chambre avec placards de 13 m² coté Sud, une salle d'eau, un WC.

A l'étage, deux grandes chambres, une vaste mezzanine de 26 m², un WC et lavabo de 7 m².

Un grand garage sur le pignon EST.

Mode de chauffage par convecteurs électriques.
Baies aluminium simple vitrage et volets roulants électriques.

Taxe foncière NC à la charge de l'acquéreur.

Valeur libre du bien 590 000 € - Calculs sur une femme de 92 ans.
Vente au comptant SANS RENTE 463.150 € (honoraires agence inclus)

Des travaux d'isolation seront à prévoir à terme.

Situation privilégiée à deux pas de la plage et du calme de la nature environnante.
Un beau placement patrimonial.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : La Turballe
région : Pays de la Loire
Mandat : 1151
Type : Maison
surface : 140 m²
Valeur vénale : 590 000 €
Rente : 0 €/mois
pièces : 5
Chauffage : gaz
Eau usées : tout à l'égout
année de construction :1980

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

419 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
14 kg éq CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe Réalisé
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.