Maison en viager occupé SANS RENTE à MESQUER
Exclusivité
Sous compromis

Maison en viager occupé SANS RENTE à MESQUER

Bouquet 373 625 €
Homme : 86 ans
Honoraires acheteur
Honoraires : 30 625 € (6.25%) , Montant net vendeur : 343 000 €

Viager occupé, à MESQUER, commune de charme au nord de Guérande et tout proche des communes de Piriac/Mer et de La Turballe, découvrez cette belle maison parfaitement entretenue au fond d'une impasse.
A environ 500 m du bourg, dans un secteur calme et boisé, la mer à 1km et le Hameau enchanteur de Kercabellec à 800 m.
Cette jolie maison lumineuse de 2001 développant 135 m², sur un terrain entièrement clos de 650 m², est composée au Rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un grand espace salle à manger-salon équipé d'un poêle à granule de très bonne facture. Il est prolongé par une véranda (2010) d'environ 14 m² à l'Ouest. Une cuisine fermée, aménagée et équipée à l'Est. Une grande chambre avec salle d'eau attenante. Un WC, des placards et un coin réserve sous l'escalier menant à l'étage. Au Sud, le auvent a été aménagé pour devenir une seconde véranda chauffée de 18 m² également. Des stores bannes et stores à projection équipent la maison.
A l'étage, un vaste dégagement, deux belles chambres mansardées, un dressing, une salle d'eau avec WC.
Jardin avec son cabanon.
Chauffage électrique, radiateur à inertie. - Volets roulants électriques - Fenêtres PVC double vitrage.
Taxe foncière 1358 €- TEOM 234€
Valeur libre du bien 490.000 € - Calcul sur un homme de 86 ans -
VENTE AU COMPTANT de 373 .625 € (honoraires agence inclus) SANS RENTE VIAGERE.

Un environnement authentique dans une nature préservée pour un investissement patrimonial serein.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Mesquer
région : Pays de la Loire
Mandat : 1159
Type : Maison
surface : 135 m²
Valeur vénale : 490 000 €
Rente : 0 €/mois
pièces : 6
chambres : 3
Chauffage : électrique et poêle
Eau usées : tout à l'égout
année de construction :2001
Taxe foncière : 1 358 €
Ordures ménagères : 234 €/an
Abri de jardin : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

179 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
5 kg éq CO₂/m²/an

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Honoraires acheteur
Honoraires : 30 625 € (6.25%) , Montant net vendeur : 343 000 €