Maison face mer en viager LE POULIGUEN

VILLA FACE MER en Viager occupé - Au POULIGUEN, pointe de Penchâteau PLEIN SUD. Cadre idyllique avec la mer à perte de vue à 180°. Nichée entre la célèbre plage du Nau, ses restaurants et commerces, et la cote sauvage en direction du Croisic. Cette superbe Villa, sur un foncier d'environ 1900m² est bâtie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée avec bow-window suivie d'un boudoir puis d'une cuisine aménagée/équipée, avec sortie sur jardin. Une chambre avec salle d'eau. Un WC. Une grande pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte à l'Est.
A l'étage un WC, une suite parentale avec salle de bain dressing et balcons ; magnifique vue mer. Une chambre avec un point d'eau et un accès jardin. Un bureau vue mer, avec un escalier donnant sur une grande chambre/bureau mansardée et balcon à l'Est.
Un garage, deux caves en sous-sol et au fond du jardin un garage récent structure bois et isolé avec commande électrique. Un grand jardin paysagé.
Menuiseries bois double vitrage. Chauffage gaz de ville.
Valeur vénale du bien 1 639 000 € (honoraires agence inclus) - Calcul sur un couple de 79 ans - Bouquet 699.000 € (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle viagère 1293 € .
Taxe foncière 1789 € - Taxe ordure ménagère 325 € récupérable auprès des occupants.
Cette magnifique demeure offre un tableau de l'Océan en perpétuel mouvement, au rythme des marées et des couleurs changeantes. Un Patrimoine d'exception.