Maison pleine de charme à LA BAULE
Vendu par l'agence

Maison pleine de charme à LA BAULE

Bouquet 70 000 €
Rente : 665 €
Femme : 73 ans
Honoraires acheteur
Honoraires : 20 000 € (5.55%) , Montant net vendeur : 50 000 €

Viager occupé. Maison pleine de charme, secteur calme de LA BAULE. La plage à 700 m. Sur un beau jardin fleuri de 358 m² entièrement clos. Un vrai coup de cœur pour cette maison cocooning de 89 m² habitables comprenant au RDC : entrée placard, un grand séjour-salle à manger , avec une cheminée/ insert, une cuisine ouverte aménagée / équipée, un cellier , WC. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin . Une suite parentale agrémentée d'une salle de bain, comprenant, une baignoire, une douche , un meuble vasque, un WC, avec son accès direct au jardin. A l'étage, une chambre , et un dégagement avec placards, puis un espace nuit en enfilade, offrant de belles capacités de couchages, avec salle d'eau privative.
- Chauffage et volet roulant électrique - Taxe foncière 931 € dont 164 € taxe ordure ménagère récupérable auprès de l'occupante - Valeur libre du bien 380 000€ (honoraires agence inclus) - Calcul sur dame de 73 ans - Bouquet 70000€ (honoraires agence inclus) - Rente viagère mensuelle 665€ -
Une maison aux belles prestations, entre LA BAULE LES PINS et PORNICHET, à l'abri de l'effervescence estivale, mais la plage à moins d'1 km.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : La Baule-Escoublac
région : Pays de la Loire
Mandat : 1050
Type : Maison
surface : 89 m²
Valeur vénale : 380 000 €
Rente : 665 €/mois
pièces : 4
chambres : 3
Chauffage : Individuel Electrique Radiateur
Eau usées : Tout à l'égout
terrasse : 1
année de construction :1971
niveaux : 2
Salle de bains : 1
Salle de douche : 1
Toilettes : 1
Taxe foncière : 931 €
Ordures ménagères : 164 €/an
Abri de jardin : 1
Cuisine : 1
Séjour : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Honoraires acheteur
Honoraires : 20 000 € (5.55%) , Montant net vendeur : 50 000 €