Maison récente en Viager occupé à AMBON
Exclusivité
Vendu par l'agence

Maison récente en Viager occupé à AMBON

Bouquet 125 000 €
Rente : 940 €
Homme : 77 ans Femme : 81 ans
Honoraires acheteur
Honoraires : 25 000 € (6.25%) , Montant net vendeur : 100 000 €

RARE sur le marché, maison plain-pied de fin 2016 , en Viager occupé.

Proche du magnifique Golfe du Morbihan, secteur bord de mer , les plages de AMBON et DAMGAN à 5 minutes et 20 minutes de VANNES -

Sur la commune de AMBON à proximité des commerces, des écoles et d'un pôle médical , venez découvrir cette maison de qualité
( homologuée RT 2012) de plain-pied, d'une surface habitable de 115 m² et sur un terrain entièrement clos de 526 m².
Elle est composée d'une pièce de vie de 55 m² offrant une cuisine ouverte aménagée et" équipée dernier cri", un coin salon et une salle à manger.
Une suite parentale d'environ 25 m², avec climatiseur réversible, ouvrant sur la terrasse d'environ 33 m², avec salle d'eau, douche italienne et meuble double vasque, et un spacieux dressing.
Deux chambres traversantes, avec placards et point d'eau, dont une de 21 m² (possibilité de créer une seconde salle d'eau à terme)
Un SAS avec meuble lave main dessert deux WC indépendants.
Une buanderie accès jardin et un garage, entièrement carrelés et isolés - Porte de Garage et volets roulants électriques (centralisés) -
- Chauffage au sol pompe à chaleur, triple vitrage et isolation thermique totale - Climatisation réversible - Store banne électrique -
Taxe foncière 800 € taxe ordure ménagère récupérable auprès des occupants -
Valeur libre du bien 400 000 € - Calculs sur un homme de 77 ans et une femme de 81 ans -
Bouquet 125.000 € (honoraires agence inclus)
Rente viagère mensuelle 940 € -
Situation balnéaire en nature préservée , sur une commune à l'esprit village, un placement patrimonial de qualité .

Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de

Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Ambon
région : Bretagne
Mandat : 1125
Type : Maison
surface : 115 m²
Valeur vénale : 400 000 €
Rente : 940 €/mois
pièces : 4
Chauffage : Individuel Pompe à chaleur Au sol
Eau usées : Tout à l'égout
année de construction :2016
Taxe foncière : 800 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

34 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Honoraires acheteur
Honoraires : 25 000 € (6.25%) , Montant net vendeur : 100 000 €