Maison vue mer LAMPAUL-PLOUARZEL
Exclusivité

Maison vue mer LAMPAUL-PLOUARZEL

Bouquet 48 750 €
Rente : 300 €
Homme : 75 ans Femme : 69 ans
Honoraires acheteur
Honoraires : 18 750 € (7%) , Montant net vendeur : 30 000 €

Viager occupé à Lampaul-Plouarzel à l'extrême Ouest du Finistère-Nord. A 15 kms du Conquet et 20 kms de Brest.
Vue Mer à couper le souffle, avec en ligne de mire, les îles de Molène et d'Ouessant.

Cette maison de 107 m², de l'année 2000, construite sur une parcelle de 509 m² se compose d'un salon salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, une salle de bains, deux chambres avec placards, deux WC, une douche, un bureau, un garage, d'où part l'escalier menant au grenier, en partie isolé, qui pourrait être aménagé.
Chauffage gaz butane par le sol - chaudière à condensation - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques (baies) et manuels.
- Valeur libre du bien 250.000 € - Calculs sur un homme de 75 ans et une femme de 69 ans - Bouquet 48.750 € (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle viagère 300 €- Taxe foncière 580 €.

Une deuxième maison de 30 m², pleine vue mer, PHOTO N°2 sur un terrain de 509 m² également, mitoyen au premier, sera vendue au même acquéreur dans l'année, une fois la rénovation réalisée. Chambre, kitchenette, salle d'eau WC, cabanon neuf.
Vente en Nue Propriété 67.340 € (honoraires agence inclus) - avec conservation de l'usufruit viager pour le couple. Base de la valeur vénale 130.000 €.
Commerces au bourg 1 km, boulangerie 750 m.
Un investissement global pouvant allier l'habitat et l'investissement dans le futur, ou le tout investissement, sur une cote authentique et magique.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Lampaul-Plouarzel
région : Bretagne
Mandat : 1170
Type : Maison
surface : 107 m²
Valeur vénale : 250 000 €
Rente : 300 €/mois
pièces : 3
Eau usées : Tout à l'égout
année de construction :2000
Taxe foncière : 580 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

164 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
39 kg éq CO₂/m²/an

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Honoraires acheteur
Honoraires : 18 750 € (7%) , Montant net vendeur : 30 000 €