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Spacieuse maison d'architecte, viager occupé à LA BAULE ESCOUBLAC
Exclusivité

Spacieuse maison d'architecte, viager occupé à LA BAULE ESCOUBLAC

Bouquet 643 000 €
Homme : 87 ans Femme : 83 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 45 000 € (4.5%) , Montant net vendeur : 598 000 €

LA BAULE-ESCOUBLAC dans un secteur résidentiel, environnement calme et prisé. Entre le quartier du Guézy et la forêt d'Escoublac, à 5 minutes des plages et des commerces.
Sur un terrain paysagé et fleuri de 835 m², entièrement clos, découvrez cette maison d'architecte de 1997, aux volumes généreux, développant 171 m² habitable (plus de 210 m² de surface utile). Savamment conçue, dans sa disposition et offrant la part belle aux espaces, un hall d'entrée vous invite à plonger dans la vaste pièce de vie de 60 m² orientée au Sud-Ouest et baignée de lumière grâce aux belles surfaces vitrées. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par un cellier et un garage de 30 m². Une chambre avec salle de bain attenante, un WC, et une grande terrasse accessible par le salon, la cuisine et le coté Est de la maison.

A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC, un grenier.

Menuiseries en aluminium blanc double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage au gaz, plancher chauffant et radiateurs à l'étage - Puits permettant l'entretien du jardin - stores banne - nombreux rangements.
Valeur libre du bien 1.000.000 € - Calcul sur homme de 87 ans et une femme de 83 ans - Bouquet INTÉGRAL - VENTE AU COMPTANT SANS RENTE - 643.000 € (honoraires agence inclus)
Taxe foncière 2.336 € dont 479 € de taxe ordures ménagères récupérable.

Constitution d'un patrimoine de qualité, pour votre future résidence à LA BAULE. Une situation appréciée pour son calme, entre mer et forêt, à l'abri de l'effervescence estivale.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : La Baule-Escoublac
région : Pays de la Loire
Mandat : 1352
Type : Maison
surface : 171 m²
Valeur vénale : 1 000 000 €
Rente : 0 €/mois
Tête 1 : Homme de 87 ans
Tête 2 : Femme de 83 ans
terrain : 835 m²
pièces : 6
chambres : 3
Garage : 1
Suites : 1
Chauffage : Gaz
Eaux usées : Tout à l'égout
Orientation : Sud
année de construction :1997
Salle de bains : 1
Salle de douche : 1
Taxe foncière : 2 336 €
Ordures ménagères : 479 €/an
Buanderie : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

140 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
26 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2220 et 3070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
Voir les honoraires de l'agence.