Spacieuse maison en Nue-propriété à FONTENAY-LE-COMTE

FONTENAY LE COMTE, au sud de la commune, à 35 mn de LA ROCHE SUR YON, à moins d'une heure des SABLES D'OLONNES et de la côte ATLANTIQUE, 1H10 de NANTES.

Spacieuse maison de 190 m² offrant un gite indépendant de 25 m², le tout sur un terrain paysagé et entièrement clos de 2250 m².

La résidence principale est composée d'une entrée de 17 m², d'une pièce de vie de 47 m² et ouvrant sur un préau semi fermé de 25 m².
Une vaste cuisine américaine de 16 m², aménagée et équipée, prolongée d'un cellier, d'une buanderie et d'une chaufferie. Une salle d'eau avec WC, une chambre.
Un espace nuit composé de deux autres chambres, un vaste dressing, une salle de bain et un second WC.
A l'étage une quatrième chambre.
Un double garage, un garage et un espace salle de sport.

Un gîte entièrement indépendant complète ce bien.
De 25 m², il est composé d'une chambre avec salle d'eau, un WC et une cuisine ouvrant sur un jardin.


Construction de 2006 avec de très belles prestations de qualités :
- Panneaux photovoltaïques et solaires - aspiration centralisée - adoucisseur d'eau - air conditionné - store électrique - volets roulants électriques - accès PMR - interphone/vidéophone - assainissement tout à l'égout - chauffage au sol centralisé - pompe à chaleur - portail motorisé - huisseries PVC double vitrage
- Classe DPE A 61 -

Vente en NUE-PROPRIETE 255.840 € (HAI) sur une valeur vénale du bien de 390.000 €
Usufruit conservé par un couple, homme 80 ans et femme 79 ans.
Assurément un bel investissement patrimonial.