Spacieuse maison en viager occupé, FONTENAY LE COMTE
Exclusivité

Spacieuse maison en viager occupé, FONTENAY LE COMTE

Bouquet 95 000 €
Rente : 632 €
Homme : 90 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 15 000 € , Montant net vendeur : 80 000 €

Située à SAINT-ETIENNE-DE-BRILLOUET , à 20 mn à l'ouest de FONTENAY LE COMTE, 35 mn de LA ROCHE SUR YON, à moins d'une heure DES SABLES D'OLONNES et de la côte ATLANTIQUE, 1H10 de NANTES.

Cette belle maison en pierre de 250 m², sur une parcelle de 783 m² se compose au rez-de-chaussée d'un séjour agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains avec un WC, une salle d'eau et un grande chambre.
A l'étage, une vaste mezzanine, deux grandes chambres , un WC, et un grenier.
Des dépendances en pierres, comprenant un four à pain, une cave de 50 m², un préau et 2 garages.
Un jardin et une terrasse d'environ 20 m².

Chaudière Fioul - Huisseries et volets bois - Taxe foncière 847 € dont taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant 262 €

- Bouquet de 95.000 € (honoraires agence inclus)
- Rente viagère mensuelle 632 € - Calculs sur un homme de 90 ans -
- Valeur libre du bien 170.000 € -

Votre future propriété de campagne aux vastes espaces et aux portes du Marais Poitevin, où vous aurez plaisir à vous retrouver en famille.
Un placement patrimonial pour les amoureux de la pierre et de la nature.

Photo de
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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Fontenay-le-Comte
région : Pays de la Loire
Mandat : 1225
Type : Maison
surface : 250 m²
Valeur vénale : 170 000 €
Rente : 632 €/mois
pièces : 7
Eau usées : Tout à l'égout
Orientation : Sud
Taxe foncière : 847 €
Ordures ménagères : 262 €/an

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

196 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
38 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3230 et 4450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.