Atlantic Viager, le spécialiste du viager à Dives-sur-Mer (Calvados)
Nichée sur la Côte Fleurie, à proximité immédiate de Cabourg et Houlgate, la commune de Dives-sur-Mer séduit par son patrimoine historique et son cadre maritime. Cité médiévale marquée par le passage de Guillaume le Conquérant, elle est aujourd’hui une station balnéaire dynamique où il fait bon vivre. Pour les propriétaires souhaitant optimiser leur patrimoine tout en restant dans leur logement ou en sécurisant des revenus complémentaires, la vente en viager constitue une solution adaptée.
Avec plus de 20 ans d’expérience, Atlantic Viager, spécialiste reconnu du viager sur la Côte Atlantique et en Normandie, propose des services complets d’estimation, d’achat et de vente de viager à Dives-sur-Mer.
Les différentes formules viagères proposées par Atlantic Viager
1. Le viager occupé : rester dans son logement en toute sérénité
Le viager occupé est la formule la plus répandue. Le vendeur (crédirentier) conserve le droit d’usage ou d’habitation de son logement, tandis que l’acquéreur en devient nu-propriétaire.
Le prix d’achat est minoré, mais complété par un bouquet initial et une rente viagère mensuelle. Cette solution convient parfaitement aux seniors de Dives-sur-Mer souhaitant rester dans leur cadre de vie tout en bénéficiant d’un complément de revenus régulier.
2. Le viager libre : disponibilité immédiate du bien
Dans un viager libre, l’acquéreur prend possession du bien dès la signature, pour y habiter ou le mettre en location. C’est une option particulièrement intéressante pour les investisseurs, notamment compte tenu du dynamisme du marché locatif saisonnier à Dives-sur-Mer et sur la Côte Fleurie. Le vendeur y trouve également un avantage avec un bouquet conséquent et une rente garantie.
3. La nue-propriété : préparer l’avenir patrimonial
La nue-propriété permet d’acquérir un bien immobilier à prix réduit, le vendeur conservant l’usufruit. C’est une formule patrimoniale idéale pour les acquéreurs qui souhaitent préparer l’avenir sans se soucier de la gestion locative immédiate. À Dives-sur-Mer, où les biens prennent régulièrement de la valeur, cette solution représente une opportunité d’investissement durable.
4. La vente à terme : une alternative sécurisée
La vente à terme propose un paiement échelonné sur une durée définie, indépendamment de la durée de vie du vendeur. Elle assure une visibilité financière parfaite pour les deux parties : l’acquéreur sait quand le paiement prendra fin et le vendeur bénéficie d’un revenu stable sur une période déterminée.
L’estimation viagère par Atlantic Viager à Dives-sur-Mer
La réussite d’une transaction en viager dépend d’une évaluation précise du bien. Atlantic Viager s’appuie sur son expérience pour calculer :
la valeur vénale du logement en fonction du marché local de Dives-sur-Mer,
l’âge et l’espérance de vie du crédirentier,
les conditions spécifiques du contrat (usufruit, charges, révision des rentes).
Cette expertise garantit une transaction équilibrée et sécurisée, respectueuse des attentes du vendeur comme de l’acquéreur.
Dives-sur-Mer : un cadre propice au viager
Un environnement maritime et historique
Ville chargée d’histoire, Dives-sur-Mer est célèbre pour ses halles médiévales, son village d’art Guillaume-le-Conquérant et son port de plaisance. Elle bénéficie également d’une attractivité touristique forte grâce à sa proximité avec Cabourg et ses plages, renforçant l’intérêt pour des investissements immobiliers en viager.
Répartition de la population
La commune compte environ 6 000 habitants. La démographie est variée :
des seniors, qui constituent une part importante de la population locale et qui trouvent dans le viager une solution adaptée pour sécuriser leur retraite,
des familles, attirées par le cadre de vie, la proximité des écoles et des services,
des actifs et investisseurs, séduits par le potentiel locatif saisonnier et annuel.
Cette diversité démographique favorise un marché immobilier dynamique et équilibré, idéal pour les transactions en viager.
Le marché immobilier local
Le marché de Dives-sur-Mer se caractérise par une offre de maisons de charme, de pavillons modernes et d’appartements proches du port ou du centre-ville. Les prix varient selon la proximité avec la mer et les services. Ces biens se prêtent parfaitement aux différents types de viager, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.
Pourquoi faire appel à Atlantic Viager à Dives-sur-Mer ?
Une expertise reconnue : plus de 20 années d’expérience dans le viager en Normandie et sur la Côte Atlantique.
Des estimations justes et transparentes : prenant en compte la réalité du marché local.
Un accompagnement sur mesure : du diagnostic patrimonial jusqu’à la signature de l’acte notarié.
Une sécurité juridique et financière : des transactions cadrées et garanties.
Des solutions adaptées à chaque profil : que vous soyez vendeur souhaitant rester dans votre logement ou investisseur préparant l’avenir.
Conclusion
À Dives-sur-Mer, le viager est une solution patrimoniale flexible et avantageuse. Que ce soit sous forme de viager occupé, de viager libre, de nue-propriété ou de vente à terme, les opportunités s’adaptent aux besoins des vendeurs comme des acquéreurs.
Grâce à son expertise, Atlantic Viager accompagne chaque projet avec sérieux et professionnalisme. À Dives-sur-Mer, le viager devient plus qu’une transaction : c’est un projet de vie réfléchi et sécurisé.
Si vous envisagez une vente ou un achat en viager à Dives-sur-Mer, Atlantic Viager est le partenaire de confiance pour concrétiser votre projet patrimonial en toute sérénité.