Tout savoir sur le viager
Publié le 29/01/2019
Il existe plusieurs formes de ventes en viager, libre ou occupe, vente à terme et vente en nu propriété. =
La vente en viager est un métier spécifique qui nécessite une formation et surtout une expertise particulière. C’est un système de vente et d’investissement qui se développe en conservant une certaine éthique et qui devient aujourd’hui un système participatif.
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Tout savoir sur la vente à terme.
Publié le 29/01/2019
Petit rappel de définition de la vente à terme.
Ce système de vente est assimilé à un crédit-vendeur. L’acquéreur effectue un règlement au comptant, puis verse des mensualités, dont le montant et la durée (qui peut être limitée, ou pérenne), sont déterminés lors de l’acte. Le vendeur se réserve un droit d’usage et d’habitation (DUH). Les mensualités qui sont peu imposables, sont indexées sur l’indice du coût de la construction.
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Le viager libre
Publié le 11/05/2018
Le viager libre
Le viager libre est une des variantes plus rare du Viager. Il s’agit d’un bien immobilier qui est libre d’habitation. Ce bien est soumis aux mêmes règles que tous les viagers :
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La vente a terme libre
Publié le 07/04/2018
La vente à terme libre
La vente à terme libre est une sorte de « crédit vendeur ». Cette solution permet de vendre un bien immobilier avec ou sans bouquet assorti d’une rente dont la durée du contrat est prédéfinie dans l’acte notarial.
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La garantie du pouvoir d’achat pour les vendeurs de viager
Publié le 12/02/2018
Au moment où une personne décide de vendre son logement en viager, elle peut se demander si son pouvoir d’achat va être maintenu. La rente aujourd’hui suffisante continuera-t-elle de l’être au fil des années ? Quels sont donc les facteurs qui garantissent le pouvoir d’achat du vendeur de viager ?
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Fiscalité du viager libre occupé par un locataire
Publié le 28/12/2017
Les biens immobiliers mis en vente en viager libre sont généralement des anciens logements que leurs propriétaires mettent en location. Ne voulant (ou pouvant) plus s’occuper de la gestion locative de leur bien, ils préfèrent obtenir une rente viagère tout en se libérant des charges afférant au propriétaire et bénéficier d’une fiscalité avantageuse.
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Fiscalité du viager
Publié le 11/02/2017
Il y a une différence entre la fiscalité de la vente en viager et la fiscalité de la vente à terme.
Pour l’acquéreur d’un viager libre ou occupé, il n’y a pas de fiscalité particulière. Pour un viager libre, dès la cession du bien, c’est l’acquéreur qui paie la taxe foncière et la taxe d’habitation, s’il s’agit de sa résidence principale.
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La French Riviera, place internationale.
Publié le 07/12/0020
La Côte d’Azur ou French Riviera, si elle n’est pas identifiée comme région ou département est cependant bien connue du monde entier. Ce territoire, appréciée pour son littoral, son art de vivre à la provençale et ses stations balnéaires de renommée internationale, s’étend des plages de Cassis, jusqu’à Menton et la frontière italienne, occupant le littoral méditerranéen du sud-est. D’ouest en Est, on traverse ainsi 3 départements, des Bouches du Rhône aux Alpes Maritimes en passant par le Var, sans oublier la Principauté de Monaco.
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Atlantic Viager, une passation de pouvoir dans la continuité.
Publié le 29/12/0019
Un secteur qui gagne des parts de marchés sur l’immobilier résidentiel et touristique.
De La Rochelle à Biarritz, en passant par Royan, Arcachon, Biscarrosse et Mimizan, les stations balnéaires de la côte Atlantique rivalisent de charme et de beauté au naturel.
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NOTE de conjoncture et match VIAGER vs autres produits d’épargne
Publié le 29/12/0019
Il serait difficile, en ce moment, de passer à côté des revendications sociales relayées dans tous les médias et principalement du ras le bol fiscal.
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La vente à terme occupée
Publié le 13/02/0018
Les différences majeures pour la vente à terme occupée sont :
- la durée contractuelle pré-établie lors de la signature du contrat (en général une période comprise entre 10 et 20 ans),
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bienvenue-sur-le-blog
Publié le 21/12/0017
Bienvenue sur le blog d’Atlantic Viager, que nous sommes heureux de vous présenter. Nous l’avons créé en complément de notre nouveau site Internet.
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