appartement 3 pièces
Nantes (44100)
Appartement T3 en viager occupé Baisse de prix, à NANTES
BAISSE DE PRIX NANTES secteur Parc de Procé par ATLANTIC VIAGER le spécialiste de la vente en viager depuis 2007 Secteur haut du parc de Procé - Sainte Thérèse, dans une copropriété des années 60, cet appartement traversant, Type 3 de 52.46 m² (Loi Carrez) est situé au 1er étage de l'immeuble, sans ascenseur. (3 étages) Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 20 m² orientée Ouest-Sud, une cuisine fermée aménagée et équipée, deux chambres un dégagement avec placards, une salle d'eau, un WC. Chauffage individuel électrique à bain d'huile (Ballon eau chaude neuf 2024)- Huisseries PVC doubles vitrages et volets roulants électriques de 2012 (persiennes cotés chambres), parquet en chêne. Un petit grenier plus une cave. Charges de copropriété : 238 €/trimestre dont 135 € récupérable auprès de l'occupant. Taxe foncière 880€ dont 123 € de Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable également. Bouquet 40.000 € (HAI) - Rente mensuelle viagère 370 € - Calculs sur un homme seul de 76 ans - Valeur libre du bien 140.000 € Un emplacement apprécié dans NANTES, les commerces et transports à proximité. Des rafraichissements à prévoir à terme.
Caractéristiques
- Ville : Nantes
- Région : Pays de la Loire
- Réference : 1376
- Mandat : 1376
- Type : appartement
- Surface : 52 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Chauffage : Electrique
- Année de construction : 1960
- Taxe foncière : 881 €
- Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 78
- Charges annuelles de copropriété : 952 €
Diagnostique énergétique
Logement extrêmement performant
kWh/m²/an
Logement extrêmement peu performant
Peu d’émissions de CO₂
kg CO₂/m²/an
Émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 décembre 2020 (abonnements compris).
Diagnostic réalisé le 08/03/2026.