appartement 3 pièces
Nantes (44100)
Appartement T3 en viager occupé NANTES
NANTES secteur Parc de Procé par ATLANTIC VIAGER le spécialiste de la vente en viager depuis 2007 Secteur haut du parc de Procé - Sainte Thérèse, dans une copropriété des années 60, cet appartement traversant, Type 3 de 52.46 m² (Loi Carrez) est situé au 1er étage de l'immeuble, sans ascenseur. (3 étages) Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 20 m² orientée Ouest-Sud, une cuisine fermée aménagée et équipée, deux chambres un dégagement avec placards, une salle d'eau, un WC. Chauffage individuel électrique à bain d'huile (Ballon eau chaude neuf 2024)- Huisseries PVC doubles vitrages et volets roulants électriques de 2012 (persiennes cotés chambres), parquet en chêne. Un petit grenier plus une cave. Charges de copropriété : 238 €/trimestre dont 135 € récupérable auprès de l'occupant. Taxe foncière 880€ dont 123 € de Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable également. Bouquet 45.000 € (HAI) - Rente mensuelle viagère 400 € - Calculs sur un homme seul de 75 ans - Valeur libre du bien 160.000 € Un emplacement apprécié dans NANTES, les commerces et transports à proximité. Des rafraichissements à prévoir à terme.
Caractéristiques
- Ville : Nantes
- Région : Pays de la Loire
- Réference : 1342
- Mandat : 1342
- Type : appartement
- Surface : 52 m²
- Pièces : 3
- Chauffage : Electrique
- Année de construction : 1960
- Taxe foncière : 881 €
- Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 78
- Charges annuelles de copropriété : 952 €
Diagnostique énergétique
Logement extrêmement performant
kWh/m²/an
Logement extrêmement peu performant
Peu d’émissions de CO₂
kg CO₂/m²/an
Émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2020 (abonnements compris).
Diagnostic réalisé le 08/03/2026.
