appartement 4 pièces

Appartement T4 viager occupé à ST SEBASTIEN SUR LOIRE

ATLANTIC VIAGER SPECIALISTE DE LA VENTE EN VIAGER, vous présente : A Saint-Sébastien-sur-Loire, secteur bord de Loire, "Pas Enchantés", tout proche de Nantes, Dans un ensemble immobilier en copropriété de 1970 sur les bords de Loire, arboré et sécurisé, ce bel appartement rénové de 79 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, vous offre une superbe vue sur la Loire. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour de 31 m² ouvrant sur un balcon vue dégagée sur la Loire, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC. En sous-sol sécurisé, une cave et une place de parking. Huisseries en PVC double vitrage - volets roulants électriques - chauffage individuel gaz. Bouquet 88.900 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 320 €- Taxe foncière 1.414 € - taxe ordures ménagères 175 € récupérable auprès de l'occupante - Charges copro trimestrielles 450 € dont part locative de 260 € récupérable auprès de l'occupante. Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 270.000 € et sur une femme de 73 ans - L'immeuble a bénéficié d'une isolation par l'extérieur récente Un beau placement, serein dans un secteur très demandé, à forte demande locative. (une 3ème chambre peut s'envisager à terme) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.