appartement 2 pièces

Appartement viager occupé, face mer à LA BAULE

Viager occupé à LA BAULE, vue mer. A la limite de Pornichet, dans un des immeubles en forme de vagues, bien connus pour leurs architectures atypiques. Appartement T1 bis de 47 m², au troisième étage avec ascenseur d'une résidence face à la mer, idéalement situé pour profiter pleinement d'une vue a couper le souffle sur la Baie de LA BAULE. Il est composé d'une entrée avec deux placards, d'une pièce de vie baignée de lumière de 19,24 m² avec son balcon de 13.30 m² orienté Sud, un espace nuit de 11.37 m² avec pour horizon la mer, une cuisine fermée de 4.83 m²A/E et une salle de bains avec WC de 4.67 m². Volets roulants électriques - Chauffage individuel électrique - Un grand garage fermé en sous-sol et une cave. Valeur vénale du bien 400 000 € - Calcul sur une femme 83 ans. Bouquet de 237 450 € (honoraires agence inclus) et une rente viagère mensuelle de 327 € Taxe foncière 980 €-Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante de 145 € - Charges de copropriété 432 € par trimestre dont 145 € récupérables au prés de l'occupante. Les joies de la plage et des sports nautiques, les restaurants et les commerces à proximité. Le plus, un droit de jouissance de deux semaines par an prévu au contrat. Assurément un bel investissement dans un cadre idyllique.