maison 4 pièces

Charmante maison au Pouliguen

Viager occupé. Maison pleine de charme, aux beaux volumes au POULIGUEN- Proche de la gare, dans un quartier calme, le port de plaisance à deux pas , commerces à 500 m et les plages à 800 m. Sur un beau jardin fleuri et arboré de 867 m²entièrement clos. Un vrai coup de cœur pour cette maison cocooning de 126 m² habitables comprenant au RDC : entrée, un grand séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, coin repas et cellier avec accès jardin, une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé . A l'étage 2 très belles chambres dont une avec salle de bain, un espace bureau-lecture logé astucieusement dans le dégagement, un grenier isolé (aménageable en chambre suppl.) un WC. Deux box pour autos ou autres. -Chauffage au gaz de ville - Valeur libre du bien 414 375€ (honoraires agence inclus) - Calcul sur dame de 79 ans - Bouquet 94 375€ (honoraires agence inclus) - Rente viagère mensuelle 925€ - Taxe foncière 1 300€ dont 240€ taxes ordures ménagères récupérables auprès de l'occupante - Un investissement judicieux sur la belle commune du POULIGUEN